湖北墙体广告 　　昨天，武汉市政府办公厅发布告诉，宣告对主城区江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山以及东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南）、东湖生态旅游风景区实施住宅限购限贷。
　　限购办法10月3日开端实施。限贷触及个人住宅信贷方针调整，在人民银行武汉分行、湖北银监局指导下，待湖北省商场利率定价自律机制抉择后实施。
　　告诉指出，武汉户籍居民家庭采购首套房首付25%，采购第二套房首付50%，采购第三套房停贷，需付全款；非武汉户籍采购首套房首付25%，采购第二套房停贷，需付全款，制止采购第三套房。
　　这是近两个月以来，武汉楼市的第三次调控，也是最为严厉的一次。8月18日，该市出台严查捂盘惜售新规，强化预售报价监管，制止无证认筹；8月31日，打出限贷组合拳，提高主城区二套房首付、土地竞买保证金份额；这次，则直接放出“限购+限贷”大招。
　　9月30日以来，北京、天津、姑苏、成都、郑州、无锡、济南、合肥相继出台楼市新政，遍及对信贷方针进行差异化调整。此前，姑苏、厦门、杭州、南京等热门城市已连续重启限购。在房价上涨过快的背景下，大多数热门城市均已敞开新一轮楼市调控。
　　武汉市房管局有关担任人称，武汉潜在供给依然很大，现在的“房荒”很大程度有人为因素，特别是开发商捂盘惜售，加剧了调控加码的紧迫性。
　　业内以为，武汉前两次调控，都是给商场预期降温，可是力度还不行，在遍及看涨预期下，开发商推 盘动力不足，导致商场“一房难求”。加上武汉利好一再，作为长江经济带支点城市，武汉与上海、重庆并列为超大城市，湖北自贸区获批，进一步稳固城市辐射 力，吸纳人员能力增强。现在，一半以上购房集体为外来居民。
　　我国指数研讨院商场研讨总监李国政以为，武汉此次调控加码并没有“一刀切”，而是采取“差异化 限购限贷”。归纳来看，提高了二套房采购门槛。关于刚需无碍，关于江夏、黄陂等非限购限贷新城区构成利好，关于出资、投机购房杀伤力很大，短期内成交量会 大幅下滑，然后减轻“恐慌性购房”。值得注意的是，外地居民可通过购房落户，变成武汉本地居民，然后躲避有些限贷限购方针，体现了新政的灵活性。