湖南长沙墙体广告　　某种程度上，土地商场是楼市的“晴雨表”。土地商场的活泼与否，直接折射了各方对楼市走势的希望与决心指数。
　　9月终究一星期，长沙内六区新建商品房成交创下近六年来的最高单周成交记录。与之照应的是，9月30日浙江中天房地产集团有限公司通过213轮竞价，以182998万余元的报价在圭塘河畔拍出本年的新地王。
　　究竟本年前三季度，长沙土地商场走出了什么样的曲线?对将来的土地商场，业界又将有什么样的预判呢?
　　前9月拍出2个地王
　　长沙市国土资源网上交易系统显现，本年上半年长沙内六区累计供给土地45宗，同比降低15.09%。其中住所类用地累计成交8宗，同比降低38.46%，累计成交面积67.34万平方米，同比降低11.10%。虽然成交数量有所削减，但是住所类用地成交溢价率达10.74%，与上一年同期相比上涨10个百分点。4月，江西正荣房地产开发有限公司以112208万元竞得梅溪湖地王。但从土地拍卖的状况全体来看，大都房地产公司对拿地持慎重张望情绪，积极性并不高，8宗住所类用地仅有正荣与合能两家闻名房企拿地。
　　本年第三季度，内六区土地商场总体供给有所上升,但是住所和商业仍稀缺。7-9月推出住所用地4宗，建造用地总面积为17万平方米，环比削减22.3%。9月30日上午，长沙市国土资源交易系统挂牌出让一宗坐落雨花区圭塘大街的[2016]长土网039号地块，包含融创、碧桂园在内的很多房企都参加了这一轮的“拿地攻坚战”。终究，通过213轮竞价后，这一地块以溢价率221.06%、总价18.3亿元被浙江中天集团拍下。新地王在鏖战后出炉，这也是这些年长沙罕见的大幅溢价的地块，这被业界解读为长沙土地商场升温的象征。
　　下半年楼市或稳中向好
　　从上半年的不温不火，到第三季度的“群雄争地”，是什么促成了这一变化?一直以来，长沙被视为省会城市“房价凹地”，房价比同类型城市偏低。本年以来，长沙房地产商场交易量继续攀升。业界人士认为，长沙土地商场溢价的呈现，跟近几个月楼市出售、报价继续上行有关。跟着土地商场行情好转，对楼市也将形成相得益彰的促进作用，长沙楼市还存在较大的潜力。
　　从长沙市国土资源网上交易系统显现的数据来看，近几个月内一批住所与商业用地将连续问世。在楼市行情火爆的状况下，住所类地块仍旧是瞩目的焦点，短期内将上市的梅溪湖B39地块现已让很多房企暗暗“跃跃欲试”。从预供给的热门板块来看，中期预供给开福区是上市主力。业界人士估计，现在长沙楼市的去化周期现已缩短至6个月，开发商的去化推盘节奏可能放缓，而跟着住所土地商场的盘活，长沙楼市的活泼度将连续，下半年全体行情仍将稳中向好。