广西南宁墙体广告   今年3月以来，南宁楼市疾速回暖，特别是4月份呈现了集中大迸发。数据显现，4月份新建商品房成交面积87.46万平方米，成交套数8379套。南 宁市住房保证和房产管理局昨日发布的5月新建商品房市场状况显现，5月，南宁新建商品房新增上市量有所减少，但新建商品住房成交量继续坚持增长势头。业内 人士剖析，5月楼市供给量虽有所“缩水”，但整体去化速度仍然强劲。
　　5月楼市成交量有所放缓
　　据理解，今年3、4月份，楼市疾速回暖，统计数据显现，4月份新建商品房成交面积87.46万平方米，成交套数8379套。相比4月份的火爆行 情，5月份楼市成交有所放缓。“5月份全市开盘的数量有所减少，但这只是代表市场的一个局部，其实，不少楼盘曾经抢在4月底开盘。”某楼盘销售参谋说道。
　　这从南宁市住房保证和房产管理局发布的数据也能够看得出来。数据显现，5月，新建商品住房批准预售项目26个，共63.59万平方米，6018 套，环比上月分别降落34.19%和29.14%，同比去年分别降落18.42%和22.93%。尤为值得关注的是，新上市楼盘仍主要集中在五象新区，其 中该新区新上市楼盘面积20万平方米，共1918套，分别占总量的31.45%和31.87%。
　　新建商品房成交量继续增长
　　在南宁工作的百色妹子小林最近不断进出于各大售楼部看房，由于急着装修入住，现房、准现房无疑是她的首选。“大品牌的房子，一天一个价，偏僻一点的，房价倒是没啥变化，可是上下班路上花的时间也跟着增加了。”
　　5月底，记者随机走访多个楼盘发现，5月份不少楼盘的营销中心举行了吸收人气的营销活动，局面非常火爆。不过，“几家欢乐几家愁”，在一些偏僻 地段的楼盘，简直没什么人气，走量相当慢。这也从市住房局的数据能够看出端倪。数据显现，5月份，南宁新建商品房成交量继续坚持增长态势，但是显然比之前 的4月份要“慢”了些。5月，新建商品住房成交面积98.09万平方米，成交套数9599套，环比上月分别增长12.15%和14.56%，同比去年分别 增长37.48%和39.32%。1—5月，新建商品住房成交均价7131.13元/平方米，同比增长7.4%。
　　中小户型为市场最畅销户型
　　业内人士剖析指出，在一系列政策的刺激下，5月楼市与预期相符，利好趋向或持续，估计下半年供给量会持续上涨。
　　从不同户型的成交状况来看，中小户型是市场上最为畅销的户型，小于90平方米户型成交量占总量的39.49%，90~120平方米户型成交量占 总量的36.09%。从不同价位的成交量来看，6000~7000元/平方米是主要的成交价位区间，占33.8%。从典型区域来看，五象新区、壮锦板块和 邕武邕宾板块成交量较大，东盟商务区和凤岭北的成交价钱相对较高。