南京重申3举措加大楼市供应 6.5万套新房将上市_

　　江苏墙体广告下半年6.5万套新房将上市
　　中国江苏网6月12日讯南京市房管部门昨天下午在官方微博发布音讯称，为稳定市场预期，南京重申三大举措以加大楼市供给量，估计6月到12月全市将有6.5万套新房上市，约合700万平方米左右，较前五个月相比略有增长。
　　官方把脉地价涨价快
　　房管部门相关人士引见说，目前，南京房地产市场总体趋于平稳，但同时也存在局部地块高溢价成交、部分地域房价阶段性上涨较快等问题。
　　为处理“地价高”的难题，南京已于不久前发布了“限地价”新规，并且在官网上挂出了11幅被设置最高限价的住宅地块，只需地块顺利出让，便不会产生新“地王”，且土地本钱也被严厉限死，房企拿地时将愈加慎重。
　　至于“涨价快”的顽疾，市场人士透露，南京市物价部门设置了针对不同区域8%-12%的年度涨幅后，南京各大热点板块房价曾经明显低于预期，以至呈现数千人报名争购“低价房”的现象，房价上涨过快的问题曾经得到有效抑止。
　　浦口河西供给加大
　　扬子晚报记者理解到，房管部门估计6-12月份南京全市商品住宅上市量将到达700万平方米左右，近6.5万套，超越前5个月近230万平方米。重点热点区域浦口占20%，江宁、六合占15%，河西、城北占比在10%以上，供不应求情况有望逐渐缓解。
　　扬子晚报记者发现，与前五个月超越470万平方米的供给量相比，6-12月份的供给量其实增长有限，月均供给量从94万平方米增至100万平方米，月均涨幅为6.3%。
　　不过，市场人士表示，加大供给量的提法实践上是在给楼市“降温”。关于房企来说也是一种心理暗示，敦促其加大供给，切莫捂盘惜售。
　　会催促房企加快上市
　　为确保楼市供给充足到位，南京房管部门昨日在官方微博中重申了三大举措：
　　●严厉执行一次性3万平方米上市申报政策规则，保证上市范围。
　　●催促开发企业加快在建项目特别是在建住宅项目的开发建立进度，尽快构成上市量投放市场。
　　●查处捂盘惜售、人为制造市场慌张等行为，促进房地产市场供给、销售标准有序。
　　成心囤房或被严查
　　南京房地产开发建立促进会秘书长张辉以为，此次房管部门重申将严厉执行一次性3万平方米上市申报政策规则，查处捂盘惜售、人为制造市场慌张等行为，都是为了保证曾经进入“池子”里的房源可以尽快供给到市场中去。他估计下半年相关部门会加大检查力度和对违规行为的查处力度。
　　记者理解到，南京目前有不少楼盘在销售时，分批推房、拖延领取预售证等行为比拟普遍，而在查处时则比拟艰难。比方分批推房时，买房人想买的房源被贴上“未出台优惠政策”的标签，以到达囤房的目的，而当被查处时，房企又称并非拒售；此外，假如房企不领预售证的话，则呈现“合法囤房”的现象。相关人士指出，下半年房管部门将会加大对此类行为的打击力度，供给偏紧的场面将在下半年得到逐渐缓解。
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