江苏南京墙体广告 昨天，南京住宅公积金管理基地出台《南京市自己住宅公积金借款转商业贴息借款暂行办法》，规矩能够由商业银行向市民发放履行公积金利率的借款，公积金借款与商业借款之间的利息差额，由公积金基地向银行付出。

　　所谓公转商贴息借款，是指住宅公积金借款事务承办银行依照公积金基地批阅的自己住宅公积金借款额度，以其自有资金向借款人发放商业性自己住宅贷 款，借款人仍按公积金借款规矩向公积金基地偿还借款本息，由公积金基地按商业性自己住宅借款规矩向借款银行还本付息，并对其间商业借款利率高于公积金借款 利率发生的利息差额进行补助的借款方法。

　　关于买房人来说，公转商贴息借款的形式中，每月付出的月供仍然是公积金借款利率，与原先并无不一样，只不过公积金借款与商业借款之间的利率差，是由公积金基地付出给银行，并不需求买房人来操心。

　　文件规矩，当公积金个贷率（自己住宅借款余额与缴存余额之比）高于90%时，将发动公转商贴息借款事务。事实上南京楼市这些年销量一向不错，个贷率均保持在90%以上，这意味着请求公积金借款的市民即日起都将履行公转商贴息借款。

　　南京住宅公积金管理基地归集处处长朱克瑜表示，本年上半年南京共发放公积金借款挨近630亿元，而现在缺口达20亿元。资金依照一自己贷30万来算，每自己每年结余也就两三万，也就是说一自己要借款需求十自己来支持。现在是凭借商业银行，多出来利息公积金基地来补助。