浙江墙体广告 为防止“电梯吃人”惨剧再度演出，杭州运河滨的一座名为“稻香园”的老小区，掀起了一场由物业、业委会、业主团体参加的“解救电梯大作战”——由物业、业委会托付第三方对电梯安全进行评价，业主投票决议是修仍是换。
　　业主们初次参加最精密最荫蔽的修理、替换环节，稻香园这口“螃蟹”吃得让杭城其他小区的住户都眼馋。新形式往后能不能推行并为小区老旧电梯探一条新出路？业内人士表明，不无也许。
　　是修仍是换，咱们说了算
　　“后天咱们就要对全体业主公示修理厂家和报价了！”今日，一接到记者的电话，稻香园物业司理郑素便当即说了这个音讯，这意味着继续了一个多月的“解救电梯大作战”进入结尾。
　　今年6月，小区业委员经过全体改组。一起，小区物业公司也刚刚进行了替换，“越华物业”出场。“新班子”登场的第一件事即是对小区南苑28-4 幢仅有的两部老电梯进行了安检，成果证实电梯有些零部件已老化，存在安全隐患。8月7日，下城区商场监管局直接将其间一部电梯关停了。
　　运转16年，楼里的老电梯常常出现停错楼层、莫名哆嗦、关人等毛病。到底是修仍是换？稻香园的物业、业委会和业主们敏捷做出一个主要决议：先让专家评价，再由居民投票。
　　郑司理说，假如要替换电梯，开支比较大，每台要花30万到40万元，小区的修理基金不行。“实际上专家给出的主张是大修，尽管是老电梯了，只需保护妥当，安全仍是有保证的。”终究，近一半的业主们接受了专家主张，并投票经过。这次大修会动用50%的小区设备保护基金。
　　找谁修电梯也是“民主决策”
　　连日来，郑素和同事们四处奔波，挑选出3家技能过硬、价位适中的修理厂家，预备在8月29日对业主公示。顺畅的话，5个作业日后将抄送特检部分批阅，并由电梯保护基地的专业人员进行评价。
　　据郑司理介绍，本来依照有关法律规定，电梯这类特别设备的修理替换并不需要寻求业主定见，均由专业技能人员进行定时修理。出于小区设备安全保证方面更为人性化的考量，这次稻香园测验引进民主协商的机制，算是一次“摸着石头过河”的测验。
　　“因为要搜集全体业主的定见，加上9月6日前咱们就要敲定好修理厂家，不然另一台电梯也要被停用，所以时刻仍是太仓促了些。”郑司理直言，假如 时刻答应，他会主张以寄挂号信的方法替代短信提醒来告诉业主，进步业主的知情率，让更多业主参加投票。“尽管费时费工，但这个做法挺靠谱，都是为了咱们的 安全嘛，咱们物业方面仍是很支撑的。”
　　新测验或为老电梯探得新出路
　　相比稻香园的皆大欢喜，杭州都市枫林小区的居民最初却很堵心。2013年5月6日，杭州都市枫林小区55台电梯因质检不合格及超期未检被质监部分勒令停止使用后，小区1600户居民过了整整25天爬楼梯的苦日子。
　　为啥25天都没把电梯修好？居民姚先生说，还不是物业和业委会“打架”惹的祸。为了8万元的修理费的疑问，物业和业委会争执不下，终究受苦的仍是小区居民。
　　关于稻香园这种民主形式，姚先生很赞同，“像假如从一开端三方就坐下来好好商量，先把电梯修了，再评论怎么出钱，咱们都退一步，这工作也没啥难处理的。”
　　“在各个小区推行‘电梯民主监管形式’不无也许。”刚刚完结小区电梯安检保护的精致钱塘小区，一位物业担任人称，在小区的办理中，业委会这个 “咱们长”假如没能起到协调各方的效果，一味应战身为“管家”的物业，终究使得两边矛盾激化。一起，当物业的效劳质量降低时，业主也没有从大局出发，事不 关己高高挂起，愤慨之下就选用不交物业费的方法来反对，加重事态恶化。
　　杭州贺田尚城小区开元物业的担任人也表明，像电梯安全这种主要的办理环节，业主和业委会方面可以合理有序地参加其间，对进步物业效劳也是种鼓励，“不仅仅是电梯，像泊车、安保等办理上也能参阅民主形式来探究，把办理小区真正变成‘人人有责’的杰出形状。”