安徽合肥墙体广告  　一名芜湖小伙在合肥打工，9月初采购一套房子，付了2万元定金后，合肥开端施行限购，他发现自个不符合购房条件，当他找屋主想要拿回定金的时分，对方却称他违约不情愿退钱。
　　小程是芜湖人，本年大学毕业后到合肥作业，并决议在这里买房。本年9月初，小程经过中介在庐阳区看中了一套二手房，该房大约60平米，经过商谈，他与屋主决议以89.8万元的报价进行买卖。 9月26日，在中介公司的见证下，小程向屋主付出两万元购房定金，并签定购房合同，双方约好10月15日之前去办理过户手续。
　　国庆期间，合肥开端“限购”，小程因无法供给1年的社保或交税证实，无法在肥买房。国庆后，小程找到了屋主，请求把定金退给自个，但是屋主表明小程违约了，不情愿交还。
　　为了拿回钱，小程先后两次找过屋主，后来屋主让步一步表明，不能买房尽管不是小程的原因，但是有一定的职责，因而他只可以交还一万元定金。
　　随后记者也联系上屋主，屋主称，最初自个的房子要出售，有不少人想买，是小程先找到了自个，“他是按揭，在与他碰头后，还有人情愿全款购房。”屋主说，可是自个先答应了小程就拒绝了他人，如今小程不能买了，房子一时又卖不出去，自个的丢失谁能承当？在屋主看来，小程理应承当一部分丢失。
　　[说法] 买卖双方均不必担责
　　安徽韶阳律师事务所主任李律师表明，通常情况下如给付定金一方不实行合同，则无权请求另一方返还定金，同样假如承受定金的一方不实行合同，则需求双倍返还定金。“但小程的情况却不相同，这是国家方针的疑问，并不属于谁违约。 ”李律师说，由于不可抗力而造成合同无法实行，合同就视为主动停止，双方都不需求承当相应职责。假如对方扣着定金不还，小程可以经过法令路径来处理。（