天津民墙广告发布   日前，天津港“8·12”瑞海公司特别重大火灾爆炸事故严重受损住宅房屋市场价格评估工作正在全面开展，9月13日，方达评估公司评估人员、工作组人员和业主代表对启航嘉园8栋楼进行了现场实地查勘。北方网新媒体记者在启航嘉园小区看到，评估公司以小区8栋楼为基础，分成8个评估小组，有意了解评估过程的业主代表在进行信息登记后，随同评估人员和工作人员全程参与实地查勘工作。在实地查勘过程中，评估人员仔细查看并认真记录楼体周边和楼层信息，并充分听取业主代表的反馈意见。
　　“受损住宅房屋市场价格评估工作主要按照市场比较法进行。”方达评估公司总经理黄继盛介绍，近两日将完成对清水蓝湾(海港城)和启航嘉园的实地查勘工作，其他小区也将陆续展开。市场比较法最主要的依据是大量真实的成交案例，公司目前已收集了清水蓝湾、启航嘉园等7个住宅项目的总平图、分层分户图、竣工时间、商品房基础数据以及评估时点前二手住房交易案例等信息，还有很多群众通过邮箱主动向公司提供，公司现正在集中力量对收集的数据、资料进行筛选、统计和分析。
　　黄继盛表示，现场查勘就是对小区的认知过程，具体要了解小区在区域位置的认知度和道路通达度，查勘小区内部每个楼盘的房型、朝向，通透度等。评估实地查勘后，评估公司将严格按照估价程序，结合查勘结果和真实案例，建立价格修正体系。