江苏南京墙体广告 昨天公示的南京9月退房榜单上，一套身价过千万元的尖端豪宅分外引人重视，与市价比较，这套豪宅的退房报价竟低出500万元之多。以退房报价比照楼盘在售房价，能够大致考量出有关楼盘房价的涨跌状况。
　　“退房榜”被视为管窥楼市阴晴的一个“窗口”。9月，南京楼市全体出售畅旺，退房数量为35套，其间23套来自江宁、江北。供应量相对安稳而足够的两江区域，一直是退房的“盛产”区域。
　　河 西、城中、高淳、溧水等区域也有少量退房。其间，城中1套退房总价高达1700余万元，变成南京退房史上身价最高、一旦再售“优惠”也最大的一套房源。这 套退房来自城中楼盘雅居乐长乐渡，单价31086元，建筑面积557.48平方米，总价1733万元摆布。该楼盘在售同类型房源折后均价挨近4万元/平方 米，以市价核算，这套退房现在的市值有2200多万元。退房业主在2013年12月楼盘首次开盘时采购这套房源，不到两年，这家楼盘的房价涨了近9000 元/平方米。这套千万级豪宅刚一登上退房榜，便导致高端购房人士重视，已有人报名参加该房源摇号。
　　不过，大多数退房的状况就不一样了。9月有 来自河西南京世界贸易中心、江北艾菲世界等楼盘的退房，报价大多与市价附近，这些楼盘的房源本来就不紧俏。还有一些退房的报价乃至比在售房源还高，这是因 为楼盘出售较为艰难，像江宁东麒路上一家楼盘的退房，单价超越13000元/平方米，而现在楼盘市价为12500元/平方米摆布。