广东深圳墙体广告 时隔一年，"9·30"再现。9月30日，我国人民银行、我国银监会发布通知，在不施行"限购"办法的城市，对居民家庭初次采购普通住宅的商业性自己住宅贷款，最低首付款份额调整为不低于25%。
　　上一年9·30新政发布后，全国房地产商场，尤其是深圳，一扫低迷态势，拉开了快速上涨的前奏。本年新政发布时机恰逢房价增速放缓，成交量回落之际，楼市体现又会怎么？
　　"深圳楼市并未现传统'金九银十'的现象。"这是记者最直观的感触。黄金周时期，记者走进位于龙岗区的两处地铁口新盘，看房者寥寥无几， 乃至可以用寂静形容。其间一楼盘的置业参谋通知记者，黄金周这几天看房的人不算多，但认筹状况杰出，小户型的认筹客户现已超过了推售总数。不过，在龙华新 区，链家工作人员则通知记者，近两月成交远不如上半年，"如今有人一月成交一套，咱们就觉得十分十分好了"。
　　深圳限购，不在此次新方针适用范围以内，但自10月1日起深圳二手房评估价上调，起伏超过30%。二手房评估价直接影响个税、契税和经营 税，购房本钱添加。深圳某中介工作人员通知记者，有客户赶在国庆黄金周之前完结过户，也有人预备回家乡城市买房。购房本钱的变化确实让一些人产生了脱离的 主意。"我要是在珠海，住大房开奔跑都不是梦啊！"某看房者向记者吐槽，"这个磨人的深圳，房子都买不起。"而城市人文专家王世泰对此表明，深圳磁性很 大，离心力也很强。"有8个想走的，还有10个想来。"王世泰说。
　　相同，北京黄金周时期的楼市没有遭到9·30房贷新政的影响。据了解，北京黄金周前6天楼市签约根本阻滞，各地房展会上也是顾客寥寥。不过，业内人士以为，在方针叠加作用下，跟着房企推盘进入高峰时期，估计"银十"商场体现有望超过9月。
　　"国庆时期由于长假，北京楼市签约根本阻滞，可以说是国庆楼市静悄悄。"华夏地产首席分析师张大伟说。不过，尽管国庆前的救市新政没有在假日体现出成效，但业内人士普遍以为，"银十"仍然可期。
　　从9月楼市成交体现看，一线城市除上海外都环比回落。三四线城市体现也算差强人意，库存问题仍然严重。业内人士以为，央行再次挑选在9月30日发布新政，是希望可以影响"十一"黄金周的购房买卖，扭转"金九"成色缺乏的局面。
　　"9·30房贷新政尽管并非直接对于北京等一线城市，但对一线城市的购房者心思影响十分大，作为人员继续上涨的城市，北京等房地产商场现已抢先复苏，估计10月还有降息降准的可能性，以北京为代表的一线城市仍然将出现'银十'月。"张大伟说。
　　易居我国执行总裁丁祖昱也以为，"银十"回升是大概率事情，不过井喷行情很难再有。
　　在非限购城市长沙和郑州，黄金周时期房市则相对火爆。而据记者采访，两市对9·30商贷新政的落地时刻也略显不一样。
　　"1号、2号看房人数比往常周末多三到四成。"这是长沙晚报房产事业部记者林森在踩盘时的直观感触。长沙房地产商场本年5月初显复苏，目 前仍在去库存的状况，成交量上升，报价对比稳定。林森介绍，十一时期许多购房者来自长沙以外的市州，他们以为如今长沙的房价现已触底，首付25%的方针让 购房者对长沙的房价愈加有决心，是下手的好时机。据林森的了解，长沙各银行有望长假完毕后当即执行商贷新方针。
　　相同，受新政影响的城市郑州，黄金周时期也不差劲。记者致电郑州多个楼盘，工作人员均表明十一时期看房的人十分多，至于首付25%的商贷 新方针如今没有施行。据了解，郑州上一年开端走出一波上涨行情，如今均价在9000元/平方米摆布。不过，记者得悉，近两月郑州增速有所放缓，"金九"成色 缺乏，"银十"有待验证。据河南商报地产记者邓飞了解，如今郑州房地产商场库存良性，"上一年报价增加快，本年对比温文。"邓飞向记者介绍，"按常规，方针 的落地需求一段时刻。"
　　王世泰以为，9·30商贷新方针是对"分类辅导，因地施策"的进一步执行，"前段时刻住宅公积金方针也松动了，这些都是在释放一种信号。但具体驱动的面能有多大，如今很难估计"。