沪上黄金周楼市成交量创5年新高_

　　上海墙体广告据《青年报》报导，本年十一黄金周，上海新房市场成交量为近五年同期最高。专家剖析，从长假的新房买卖量和近几年的经验来看，本年楼市的“银十”旺季将持续升温。
　　据上海链家市场研讨部数据显现，本年“十一”黄金周时期上海市商品住宅供应量为16.53万方，同比上涨46.82%；成交量为11.32万方，同比上涨62.37%；成交均价为27689元/平方米，同比上涨8.79%。本年“十一”供求价均完成上涨，且供应量创下自2006年来的近十年新高；成交量也创下自2011年来近五年的新高。
　　从区域体现来看，嘉定、松江和宝山位列前三，成交量均超越180套，其间嘉定成交量最大为217套，其他区域成交量均缺乏百套。“十一”黄金周时期，上海楼市以主要以刚需买卖为主，中高端项目买卖并不杰出。从成交量排行前十的项目能够看出，单价低于3万元/平方的刚需商品有7个，占比7成；3-5万元/平方米的改善型商品有2个；5万元/平方米以上的高端商品仅1个。
　　记者了解到，10月份，上海有82个楼盘现已或即将开盘，其间29个为全新盘。业内人士以为，近期尽管新增预售量大幅上涨，但开盘项目并不如预售量般日新月异，捂盘现象较为严峻，除了前期蓄水以及挑选适宜的机遇推盘外，酝酿提价或将变成新一轮的趋势。