湖南长沙墙体广告　　对于购房者来说，付完首付款，签订了购房合同，就标志着这套房子正式归于你了，因而购房合同的签订显得尤为重要。记者昨天从市住建委得悉，《长沙市商品房买卖合同》(演示文本)寻求定见稿已在其官网发布，并揭露寻求社会各界定见。
　　本报记者梳理发现新版合同演示文本共有约十余处新的改变。记者联系有些广厦热线曾接到的购房胶葛，对照新版合同演示文本内容进行了梳理。扫描文末二维码检查新旧版本的不同，有关单位和个人能够在2016年11月25日前提出定见。
　　商品房交给条件更标准规范
　　【胶葛事例】上一年年末，业主林先生按交房日期前往楼盘收房时却发现，小区内不只美化和内部道路还未建造竣工，连屋内都没有供水供电。林先生忧虑房子会有其他质量问题，请求进行验房。开发商却请求他签署收房文件并缴纳物业管理费以后，才干验房。
　　【合同改变】记者比照新旧两版合同文本，发现其间许多不同之处。旧版条款为25条，新版合同文本条款为26条。
　　新版合同演示文本提高了商品房交给条件，约好商品房交给时，不只需求获得建造工程竣工检验备案证实，并供给《住所质量保证书》和《住所使用说明书》，还应当已经获得《房地产勘察报告书》。同时，房子在交给时，需正式供水、供电、供气，还要在合同中明确约好小区内美化建造、车位车库、幼儿园、校园的交给使用时间。
　　别的，新版合同演示文本规则在处理交给手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳有关税费或许签署物业管理文件作为买受人查验和处理交给手续的前提条件。