二手房成交量连跌仨月降温势头仍持续_

　　北京墙体广告在“金九银十”的期盼中，北京的二手房商场却迎来了接连第三个月的买卖量下滑。来自中介机构的计算显现，刚完毕的10月，全市二手房网签总量环比上月下降了16.7%。
　　依据伟业我爱我家商场研究院的数据计算，2015年10月，全市二手房网签量为14382套，尽管比较同比去年同期上涨了62.6%，可是环比上月却下滑了16.7%。实际上，这现已是自8月份起，二手房商场接连第三个月的成交下滑。北京墙体广告依据伟业我爱我家商场研究院计算，本年的“金九银十”，北京二手房的网签总量为31656套，与七八两个月的网签量比较减少了22%，二手楼市的降温气势仍在继续。
　　不过，从成交报价上看，二手房价仍然坚持了上涨的趋势，10月份北京区域通过我爱我家达到的二手房买卖的成交均价为39927元/平方米，环比上月小幅上涨0.9%。
　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖通知记者，10月恰逢“十一小长假”，北京墙体广告买卖总量的下滑在意料之中。胡景晖剖析表明，阅历了2014年的成交低谷后，2015年从“3·30”新政开端，北京二手房商场在一系列楼市利好方针的影响下供需两旺，尤其是在改进型购房需要的支持下，买卖量大幅上涨。可是，三季度以来，利好方针对楼市的影响效应逐步削弱。“尽管近期有降息和公积金进一步调低首付份额等办法，但关于采购标的物更偏中高端和中高价位的改进型购房家庭来说，效果微乎其微。”
　　成交量下降了，为何房价还在上升？胡景晖解说到，北京墙体广告房价的回落通常要比买卖量的回落拖延一个季度到半年。现在尽管买卖量现已呈现了接连三个月的回落，可是房价仍然在惯性上涨。“值得注意的是，房价涨幅现已继续收窄至1%以下。”在他看来，现在“卖一买一”或“卖二买一”的改进型购房需要占到了二手房商场总购房量的六成以上，北京墙体广告这有些购房人既是业主也是买家的双重身份，使得房价很难呈现大幅上涨。“假如没有更有力的利好方针出台，北京二手房商场的降温气势还将进一步继续。而跟着买卖量的回落，二手房价的涨幅或将进一步收窄，乃至呈现稳中有降。”