湖南湘潭墙体广告　　不动产一致挂号施行后，关于承继的房子是不是需求处理挂号呢？
　　咱们了解到，《物权法》第二十九条规则“因承继或许受遗赠获得物权的，自承继或许受遗赠开始时发作效能”。也就是说，房子所有权的承继，自承继时发作效能，不挂号也有效能。可是，依据《物权法》第三十一条“按照本法第二十八条至第三十条规则享有不动产品权的，处置该物权时，按照法律规则需求处理挂号的，未经挂号，不发作物权效能”。
　　湘潭市不动产挂号基地工作人员介绍，《物权法》第十五条规则“当事人之间缔结有关建立、改变、转让和消灭不动产品权的合同，除法律还有规则或许合同还有约好外，自合同成立时收效；未处理物权挂号的，不影响合同效能”。可见，签定房子买卖合同以后，不管是不是处理不动产挂号，都不影响合同自身的效能。可是，房子买卖合同收效以后的法律效能与处理不动产挂号发生的法律效能是不同的。也就是说，合同收效发生的是债权债务联系，不等于房子所有权（物权）变化，而只要处理了不动产挂号，才发生物权变化的效能。
　　因而，即使是合法承继或许受遗赠得来的房子，在未处理相关挂号手续时便将房子转卖出去，只能阐明两边存在合同上的债权债务联系，房子的所有权不会发作搬运。假如承继的房子要出卖，就必须先挂号到承继人的名下后，才干买卖过户。