天津民墙广告发布  全国首套房均匀房贷利率降至4.66%，持续创前史新低。
　　天津和上海首套房均匀利率最低，达到了4.34%。
　　天津悉数银行都能供给首套房利率优惠扣头。
　　10月全国70个大中城市住所出售报价计算数据显现，天津新建商品住所报价和二手住所报价持续上涨，环比涨幅分别为0.3%和0.2%。
　　自本年3月开端，天津新房、二手天津民墙广告发布房报价现已接连8个月呈上涨走势。
　　天津网讯  天津日报记者 陈璠 天津民墙广告发布岳付玉  受央行系列“双降”方针影响，全国首套房均匀房贷利率降至4.66%，持续创前史新低。其间，天津和上海首套房均匀利率最低，达到了4.34%。这是融 360金融查找渠道监测的全国35个城市和区域的最新房贷信息，全国首套房均匀利率也是初次悉数跌破5%。
　　津城房贷最优惠
　　融360计算显现，本月有59.47%的银行给予首套房贷优惠，该份额也创了前史新高。从城市分布来看，一线城市的优惠占比悉数高于全国均匀值。天津和青岛两个城市，悉数银行都天津民墙广告发布能供给首套房利率优惠扣头。
　　从首套房利率的优惠力度来看，本月全国532家银行中，供给9折以下优惠利率的银行有69家，比上月添加7家，占比12.97%。北上广深的汇 丰银行可供给8.2折优惠利率，力度最大天津民墙广告发布。还有39家银行供给8.5折优惠利率，比上月添加11家，其间天津有9家，上海和广州各7家，北京4家……
　　本月，全国十大均匀利率最低的城市分别为天津、上海、无锡、北京、广州、青岛、重庆、宁波、珠海和大连。10个城市首套房均匀利率悉数打破5% 以下，其间，天津和上海为4.34%、无锡为4.38%、北京为4.39%。融360查询发现，排行前四的城市，其均匀扣头均低于9折。有房贷剖析师认 为，在当时房贷去库存压力加大的情况下，房贷优惠利率将进一步扩展，将来有望各城市首套房均匀扣头持续下浮下调。
　　二套房房贷方面，计算表明，本月二套房均匀利率为5.38%，环比上月的5.65%降了0.27%。从同比来看，去年同期二套房利率高达 7.32%，本月同比降低1.94%。可见，伴随着10月降息的影响，二套房不只利率随之降低，并且利率起浮倍数也有所松动，下行趋势较显着。融360监 测数据显现，全国532家银行中，清晰履行二套房首付四成及以下的银行共有330家，占比62.03%。广州仍是仅有一个未履行二套房新政的城市。
　　房价和成交持续回暖
　　国家计算局发布的10月全国70个大中城市住所出售报价计算数据显现，天津新建商品住所报价和二手住所报价持续上涨，环比涨幅分别为0.3%和 0.2%。自本年3月开端，天津新房、二手房报价现已接连8个月呈上涨走势。我国指数研究院天津分院发布的另一组数据显现，上周天津商品住所商场共成交 33.77万平方米，环比上涨12.2%，同比涨幅为46.6%，远郊区县成为成交主力区域。二手房方面，上周全市共成交23.57万平方米，环比跌落 0.1%，同比上涨62.3%。成交首要集中在市内六区，占全市总成交面积的40%。
　　当时，房价和成交出现持续回暖态势，但去库存压力仍不容乐观。有数据显现，10月末，全国商品房待售面积68632万平方米，比9月末再度添加 2122万平方米。业界剖析以为，当时楼市方针宽松取向显着，四季度在宽松的方针环境和资金环境下，要点城市的成交复苏将持续，但量价增速将有所回落。同 时叠加季节性因素，明年初出售增速或显着放缓。
　　融360房贷剖析师表明，短期来看，在年度出售方针和现金回款压力下，房企将采取更活跃的出售策略，商场全体库存压力将持续减轻，一线及有些热门二线城市房价将连续温文上涨趋势；而有些三四线城市仍以去库存为主，房价将坚持平稳。