广东深圳墙体广告 近来，戴德梁行发布的《2015年深圳甲级写字楼新增需要构造剖析陈述》(以下简称“陈述”)显现，金融类公司在深圳甲级写字楼商场占用面积到达69.7%，较去年上涨6.9%。而2016年深圳将迎来甲级写字楼供给顶峰，空置率亦将一起增加，但房钱企稳。
　　甲级写字楼近七成是金融公司租的
　　计算数据标明，本年前三季度，深圳金融业增加值达1 8 2 8 .5 6亿元，增加15.8%，占G D P比重进步至14.8%，金融业对经济的支持效果益发显着。根据本身强壮的承租才能，以及高端金融总部入市带来的强壮号召力，广东深圳墙体广告金融业对甲级写字楼的租借需 求不减，构成写字楼租借商场主导力量。
　　陈述显现，从新增需要来看，金融类公司占比远高于别的职业———按占用面积计算，金融类公司占比达69.7%，比较去年进步了6.9个百分点；单个公司平 均占用面积为1363平方米，比去年大幅进步，主要是受金融总部公司工作面积体量庞大的影响。公司类型主要以银行、稳妥、证券、基金、信任等传统金融机构 为主。
　　两大要素促金融类公司占比进步
　　陈述以为，前海自贸区以及高端金融总部带来的工业集聚效应变成金融类公司占比进步的主要要素。
　　数据显现，到本年9月底，前海入驻公司数量到达了49675家，其间金融类公司为25447家，占比达51.2%，包含银行、稳妥、证券等传统金融业 态，以及股权出资、商业保理、广东深圳墙体广告互联网金融、融资租借和小额贷款公司等新式金融业态。自2013年正式发动土地出让以来，前海共成功出让了16宗商业用地， 区域内第一批商务物业在将来两到三年内才能连续投入商场。因而，很多前海注册公司的工作需要继续外溢至老练商务区。依照占用面积计算，在本年甲级写字楼新增 需要中，前海注册公司工作面积占比到达了21.9%，其间金融类公司占94.1%。
　　而跟着深圳商务基地西移，深圳福田-前海双基地格局逐渐凸显。其间，金融业是福田区的基地工业，福田区大力扶持金融业开展，众多金融机构总部落地福田 CBD；后海基地定位为前海基地的主要组成有些，主要以总部公司和金融工业为主，也招引了有些金融总部进驻。根据戴德梁行计算数据，2015-2017 年，在深圳已入市与行将入市的甲级写字楼中，金融总部大楼数量17栋占比到达了30 .9%，工作面积占比也到达了30 .3%，其间超越九成的金融总部大楼坐落福田CBD。
　　调查
　　下一年将迎供给顶峰，房钱企稳空置率将增加
　　2016年深圳甲级写字楼商场将迎来供给顶峰，可见供给量或将到达226万平方米，为这些年供给顶峰。其间总部物业体量到达146万平方米，占比64.6%。
　　戴德梁行华南及华西区研讨部董事张晓端在承受南都记者采访时表明，在大体量的供给之下，全市甲级写字楼空置率将被拉高。2016年头房钱将稳中微升，而项目的连续供给对商场的会集影响会体现在下半年。从全年来看，甲级写字楼房钱有望趋缓。
　　“一方面，虽然供给量高企，但新供给的多为总部物业，业主议价才能较强，本身资金流富余，对项目租借进展具有必定程度的承受力；另一方面，因为开发公司对 项目进展请求不高，项目延期入市的概率较高，实际供给量或将低于商场预期。此外，受前海及自贸区要素的影响，金融类公司数量增加迅猛，一起科技类公司开展 远景达观，广东深圳墙体广告均为甲级写字楼商场带来较为旺盛的需要，料将对商场构成支持。”张晓端剖析道。