湖北墙体广告楼面地价6991元/平方米，开发成商品房，单价一万以上没有悬念。昨天，武汉举办土地拍卖会，坐落沌口太子湖边一宗地，招引7家开发商竞价，溢价75%成交。
　　上述地块坐落太子湖路和车城东路交会处，系纯住所地块。昨天，该地块共招引龙湖、招商、华润、中睿、安全、中海、海尔共7家房企竞拍。终究，通过湖北墙体广告几十轮轮流举牌竞价，深圳安全投资有限公司以26.4亿元的报价竞得该地块，楼面地价6991.47元/平方米，溢价74.79%。以这个地价测算，将来房价至少打破1万。而今年11月，沌口新建住所均匀成交单价为7610元。为何新拍地块能拍出如此高的价位？
　　对此，湖北华夏研究中心湖北墙体广告以为，该区域有一家大型开发商运营超越5年，已在区域内构成较好口碑，当时的商品房销售报价已达到11500元/平方米（精装）。且新成交的地块，容积率只要2.35，彻底可做低密度的高品质产品，报价亦可进一步提高。
　　行将通车的地铁3号线，无疑对沌口区域房价上涨有较大刺激作用，而上述地块正巧坐落3号线和将来6号线的换乘结点。再加上近期，沌口商业配套有明显改进迹象，这也促进区域湖北墙体广告房价构成向上预期。
　　与之相对，此前与沌口相同，作为刚需置业片区的白沙洲，昨天却有两宗地块流拍。地铁和商业配套实现时刻的快慢，让两个区域土地价值呈现分解。