江西赣州墙体广告  “来！为美妙生活干杯。”2月22日，在赣州市章贡区南外街道羊婆巷居民郭长厚的新家，他端起酒杯和10位老邻居一同欢庆元宵佳节。这是自2015年9月郭长厚和10位老邻居“分居”后的又一次聚会。
　　郭长厚等老邻居的美妙生活，与赣州中心城区施行的新一轮棚改分不开。在政府个性化定制的“民生套餐”内，郭长厚等2034户居民按需“点菜”，99.8%的棚改户选择货币化安顿，自主购置房屋江西赣州墙体广告，短期内完成了“宜居梦”。
　　棚改货币化安顿，拉动了房地产需求。2015年，赣州中心城区商品房销售和二手房买卖逆势上扬，商品住房的去库存周期加速缩短。
　　个性化定制“菜单”
　　“做了多年‘厅长’，终于当上‘户长’。”江西赣州墙体广告今年70岁的胡淑珍是章贡区解放街道西郊路社区居民，此前不断住在儿子家，每天睡客厅。往常，胡淑珍申请到了公租房。
　　胡淑珍的“身份”转变，关联着赣州棚改的个性化安顿。在棚改工作中，赣州市一直坚持“启动程序化、操作阳光化、补偿市场化、安顿人性化”准绳，盘绕让大众“征得动、迁得进、住得好”，最大限度地把变革开展成果惠及最广阔大众。
　　鼎力推行货币化安顿，让大众在最短的时间内得到最大实惠。棚改区地块上尽可能不搞商业开发，优先用于新建小游园、小广场、停车场等公共根底设 施，实在改善大众寓居环境。房屋征收补偿方面，在基准价钱补偿的根底上，给予购房补助和进度奖励，被征收人经过房屋补偿金加补助和奖励金后，所取得的补偿 可以在市场上买到商品房，并略有节余。同时，棚户区改造触及的直管公房承租人和契合住房保证条件的被征收人，经过绿色通道直接现房安顿在已建成的保证性住 房小区。目前，全市棚户区改造经过保证房优先配租了5658户。
　　此外，凡按补偿政策安顿后，住房依然慌张的，且契合保证性住房申请条件的，优先安顿；棚改对象子女需就学的，搬迁后可就近选择学校就读；棚改对象家庭艰难的，优先给予社会救助。
　　棚改户按需“点餐”
　　“每年仅房租就能省下近两万元。”说起棚改，江西赣州墙体广告原家住解放街道新赣南路48号的棚改户杨立新慨叹道，“选择货币化安顿后，我直接从危旧房搬进了新家，基本不用为房租忧愁。”
　　以往的返迁房安顿中，在长达两三年的过渡期间，居民需求每月支付较高的房租才干住上本人心仪的房子。棚改货币化安顿，很好地协助居民处理了这一难题，完成了从搬离棚户区到住进新楼房的“无缝对接”，减轻了他们的经济担负。
　　往常，曾经住上新房的解放街道枣子园1号的棚改居民郭家英别提多开心了，她说：“依照市场价，我家房子每平方米能卖4000元就很不错了。假如 不是棚改，凭本人微薄的收入，真没想过这辈子还能买新房。”她还给记者算了一笔搬迁账，“此次棚改中，按签署协议时间和搬迁交房进度，分层次确立了补助和 奖励规范，同时经过银行贷款等方式，为棚改户提供了资金支持。”
　　补助加贷款，购房有保证，装修也不用愁钱，极大地振奋了棚改居民改善寓居条件的自信心。事实上，绝大多数棚改居民像郭家英一样，拿到补偿款后，依据各自的需求，自主选择购置心仪的房屋后即可入住，这为他们俭省了一笔可观的租房费和后期搬迁费，棚改居民个个心里乐开了花。
　　库存房快速“消化”
　　毗连章江岸边的春江花月小区是河套老城区较为成熟的楼盘，还有局部库存未得到消化。此次棚改，开发商特地推出了相应的优惠政策。
　　据赣州房地产开发公司春江花月营销部经理引见，这段时间看房的多是棚改户，他们只需出具正式的房屋征收协议，便能够优惠价购房。据统计，棚改启动后的三个月内，就有25户棚改户在该小区购房。
　　像这样的楼盘还有很多。在加大货币补偿力度的根底上，赣州市屡次举行棚户区改造安顿房源推介会，政府搭建安顿房源信息平台，对被征收人购置商品房的，给予契税优惠，去库存效果显著。
　　有数据显现，2015年，赣州中心城区商品房销售同比增长55.76%。商品住房去库存周期由2014年底的20.5个月降为目前的9.7个月。赣州市房管局局长刘群英表示，棚改货币化安顿有效发掘了原棚户区居民的购房潜力，助力消化楼市库存。
　　为防止因棚改货币化补偿引发房价“水涨船高”现象，赣州由房地产主管部门亲密监控市场价钱变动，严控开发商借机涨价。经过政府有组织地提供房源及优惠价钱信息，棚改户绝大多数曾经从市场上购置了新住房。(陈洪明、记者鄢朝晖)