陕西西安墙体广告自2015年1月1日实施二手房买卖资金监管以来，我市已累计为2.75万户家庭监管二手房买卖资金，监管户数占全市二手房买卖量的89%以上，有用增加了买卖透明度，确保了买卖资金安全。
　　买受人按期拿回购房款
　　“假如没有资金监管这把‘锁’，真不知道我那50多万元的购房款还能不能按期拿回来。”想起自个的购房阅历，市民张先生仍心有余悸。陕西西安墙体广告
　　本年1月12日，张先生采购邱先生名下的一套房产，达成协议后，在西大街二手房买卖大厅进行买卖。在完结网签并经过市房管局买卖确保组织处理了资金监管手续，张先生将55万元购房款存入了资金监管专户，买卖双方手持监管证明进行房子产权搬运挂号（过户）。
　　在房子产权搬运挂号过程中发现，房东邱先生因为民间假贷纠纷，触及法令诉讼，其名下房产已被司法查封，致使买卖更名无法完结。依照我市二手房买卖陕西西安墙体广告资金 监管管理办法有关规定，因该房子不具备挂号条件，买卖双方买卖失利，张先生的购房款55万元，由资金监管买卖确保组织划回张先生原有账户。
　　一年交还6笔买卖资金
　　据市房管局工作人员介绍，二手房买卖资金监管事务的推出，是为了确保二手房买卖当事人的买卖资金安全，买卖当事人与指定的买卖确保组织签定买卖结算资金监管协议，将买卖资金存入银行专户，并在买卖完结后，依照约定向卖方当事人划转应得买卖资金的做法。
　　据统计，到本年2月底，市房管局已和全市16家银行签定了资金监管合作协议，根本覆盖了西安一切从事二手房房贷事务的银行；累计为2.75万户家庭 监管二手房买卖资金，监管户数占全市二手房买卖量的89%以上，且未呈现1笔买卖资金划转过错，有用确保了买卖资金的安全。
　　此外，在展开二手房资金监管过程中，累计发作6笔在挂号受理后因法院查封致使的买卖失利案子，268.6万元买卖资金已悉数交还给买受人及借款银行。
　　资金监管可完成“钱证两清”
　　市房产买卖管理中心一位工作人员表明，“资金监管”最大优点即是能够防止中介公司违规代收代付房款呈现的移用房款、买卖双方因房子权属搬运或房款交给发作纠纷、法院查封等景象。
　　买卖双方在处理房子搬运挂号手续前，买房人应将悉数房款存入监管账户后才能够处理房子搬运挂号手续。假如搬运挂号成功，买卖确保组织按监管协议约定将陕西西安墙体广告监管金额本息划入卖方结算账户；假如买卖双方撤销买卖，买卖确保组织按监管协议约定将监管金额本息划入买方账户。
　　该工作人员提示房子经纪组织和二手房买卖双方当事人，应严格遵守二手房买卖资金监管制度，这么才能有用确保买卖各方利益，防止发作不必要的损失和费事。