江苏连云港墙体广告  中国江苏网3月28日讯  开发商诚不诚信，直接影响广阔市民的切身利益。如何引导标准开发商运营行为，构建构成诚信有序的市场环境？笔者昨日得悉，市住房主管部门对市区(不含赣榆 区)269家房地产开发企业停止了信誉等级评定，并向社会公示了评定成果。依据评定成果，主管部门对信誉等级高的企业施行差异化管理，并将在商品房预售许 可、预售资金监管等政策上得到更多扶持。
　　多年来，我市房地产业获得了长足开展和进步，为城市相貌刷新、大众住房条件改善做出了严重奉献。但不可否认的是，个别房地产企业缺乏社会义务 感，在楼盘开发、房源预售以及后期管理等方面，并没有严厉依照标准规范执行，或是未能有效实行合同商定，常常呈现延期交房、暂时用水用电以至房屋质量等问 题，招致购房人利益遭受一定损失。
　　江苏连云港墙体广告  据引见，为进一步标准房地产开发企业的运营行为，构建老实守信的市场环境，促进房地产市场安康开展，市住房保证和房产管理局、市社会信誉体系建 设指导小组办公室在2014年底就结合出台了《连云港市市区房地产开发企业信誉考评暂行方法》。前不久，我市分离市区房地产开发企业2015年度信誉考评 结果，对269家房企的信誉等级停止了评定，并将评定结果向社会停止了公示。企业信誉等级从高至低分为A、B、C、D四个等级。房地产开发企业积极实行社 会义务，强化工程质量的，考评中会得到相应加分。江苏连云港墙体广告企业在开发建立、销售等环节呈现违规行为要被减分。江苏两淮盐化有限公司、万润房地产开发有限公司等13 家企业被评为A级。
　　市住房局市场监管处担任人引见，依据信誉考评结果，将对考评等级为A级的企业商品房销售管理有关政策实行差异化管理，诚信企业将得到鼎力扶持。 据引见，在商品房预售答应方面，开发项目投入开发建立的资金到达工程建立总投资的25%以上，并已肯定施工进度和完工托付日期，形象进度到达空中以上建筑 总体高度1/5及以上，分离企业销售状况即可申请办理预售答应。这对企业加快房源销售、快速回笼资金将起到积极作用。
　　在资金监管方面，诚信企业也将享用到更多扶持。在重点监管资金运用上，重点监管资金规范由原来的120%降为105%；重点资金的拨付运用不再 按进度节点请求拨付，可根据合同支付条款拨付，但房屋销售后期，需留足工程质量保证金。在特殊监管资金运用上，对申请商业银行(不含其他融资机构)的贷款 本息还款额度，可按借款合同的支付条款审批拨付。江苏连云港墙体广告对备用金的运用额度分离缴存金额及账户余额由原来的30万元调整为50万～100万元。这对房企加强预售 资金活动率、减少企业资金压力具有较好的促进作用。
　　据理解，我市对房企停止的信誉等级评定不是原封不动，而是动态调整。每年对企业信誉等级评定一次，信誉等级A级企业，年度内呈现违规行为的，将 立刻取消上述差异化管理资历。据引见，下一步我市还将进一步严厉商品房开发建立标准规范，增强对房地产市场不诚信行为的监管和整理，从源头根绝各类问题楼 盘产生，促进房地产市场安康开展，维护大众合法利益，维护社会调和稳定。