在该研究院监测的36个城市中，有32个城市住所成交面积在一季度同比上涨，天津、杭州等地增幅超越百分之百。出其不意的是，二线楼市在这波上涨行情中“脱颖而出”。包括西安在内的20个二线代表城市的住所成交面积为4383.08万㎡，同比增长达51%，乃至超越北上广深等一线城市增幅。
专家认为，开年来连续政策利好是楼市敏捷升温的主因。由一线楼市房价暴升后传递出恐慌性购房心情，则是二线楼市火爆的诱因之一。
其中，西安在前三月住所成交面积是321.66万㎡（30027套），超越了北京、广州和深圳等一线城市，同比上一年一季度的259.66万㎡（24430套）增长了24%。外地楼市回暖对西安的购房需求形成影响，沪深等地在近期从头收紧政策为房地产降温，也促使资金流向环境相对宽松的二、三线城市。
记者造访多家楼盘，既有出售人员反应“每个月能卖六七十套房”，也有项目门庭冷落。