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据百城数据显现，2016年三月房价环比上涨的城市高达60个，其中东莞以6.72%的环比涨幅名列上涨城市第一，惠州、苏州等城市尾随其后，其环比涨幅均高达5.79以上。但是在全国房价普遍上涨的状况下，为什么湘潭的房价反而在跌呢？
经过数据显现，湘潭房价从二月份的4018元/㎡跌至三月的3974元/㎡，环比下跌1.1%，样本均价下跌44元/㎡。这一数据引发人深思，由于湘潭房价之前已完成多月连涨，往常毫无预兆下跌，且还是在房价本该上涨的楼市旺季，其下跌之疾速真实是令人难以揣摩。
1）“金三”是传统的楼市旺季，而湘潭楼市阅历了年前的淡漠，往常是时分扳回一城，在旺季采用“以价换量”的方式，不只可以胜利吸收购房者还在同时促进了我市的商品房销售，进一步加大了库存去化，胜利缓解年前累积的库存压力；
2）三月房价下跌，从另一方面来说，是为了蓄力“银四”，“金三”仅仅是暖场，而“银四”才是楼市回暖的重中之重，房价下跌是必需走势，也是暗示楼市一季度行将井喷的前奏；
刚需购房一族的福利：房价下跌务必趁早买房
房价下跌关于开发商而言，的确会些许负面影响，但是关于购房者而言，无疑是最佳的买房机遇。每个刚需购房者都希望房价可以降一点，再降一点。往常房价终于用行动回应了民意，每平米降价44元，曾经不是一笔小数目，购房者是时分出手了。但是房价下跌时买房又有哪些优势呢？
1、从基本上减少购房款
望文生义，房价下跌就是购房款降落，这关于购房者而言，无疑是一个大福利。44块钱或许你觉得很少，但是集腋成裘，那便是一笔大数字，特别是关于经济普通的刚需族而言，选在房价降落时买房可以直接减轻购房压力，先不管其他费用，买房能省钱才是最终霸道。
2、利好政策让买房愈加容易
我国房产库存压力宏大，这曾经众所周知的事情了。为了缓解各大楼市的库存压力，“去库存利好”成为了国度会议的高频词。不管是降首付还是降利息，各种楼市利好从侧面让利于购房者，为去库寄存出的大招，每一招都直接击中购房者，全方面鼓舞购房者买房。而购房者也成为这场去库存大战中最大的赢家，买房有优惠就是最大的福利。
3、不买涨不抄底，房价刚降时买房最好
就目前楼市的主要买房人群而言，主要分为刚需购房者和投资购房者。这两类人的买房意愿不同，因而买房的方式也不同。基于往常楼市刚需购房者占了绝大多数，因而，我们重点来说一下刚需族在房价下跌时买房的要点。
每个刚需购房者买房都是为了自住，因而也没有多余的钱去糜费。为了防止金钱糜费，刚需族买房不买涨这是常识，谁会选在房价上涨的时分去买房？要多花钱的事情置信谁也不会乐意。此外，抄底买房也是刚需族买房的大危机。由于想要房价更低一点，不少购房者会在房价下跌时选择张望，等候抄底。其实这是大错特错的做法，你永远料不到将来的房价趋向，就像三月湘潭房价下跌你永远无法预知一样。一味地等候，只会错过最佳机遇，而且抄底是买房中风险最大的时期，黑心房企频频出没，没有购房经历的刚需一族，一不当心就会跌入圈套，非常风险。
由上所述，我们可以得出结论，买房最好的时期，是房价初下跌的时分。往常湘潭房价呈现2016年的第一次降落，下个月是涨是跌谁都无法预知，因而，购房者买房还是要趁早，不买涨也不要抄底，当下的“银四”绝对不要错过。