青海海西墙体广告  上一年年末举行的中心经济工作会议提出，经过加速打工者市民化，扩展有用需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产商场。我省2016年政府工作报告中也着重，要建立农牧民进城购房和租房财政补贴方针，让他们“挣钱顾家两不误”。
　　现在，西宁市房地产库存压力较大，为此，3月31日，西宁市出台《推进住宅花费的定见》(以下简称《定见》)。《定见》主要从 鼓舞农牧民家庭进城购房、优化房地产业开展环境等12个方面提出了详细的措施定见。《定见》的实施为化解省城产品房库存压力，防控西宁房地产范畴的系统性 危险，推进我省房地产商场平稳健康开展起到活跃推进作用。
　　鼓舞农牧民家庭进城购房
　　《定见》中指出，“十三五”时期，西宁市将严厉履行省政府关于农牧民进城购房财政补贴有关方针。建立农牧民购房效劳渠道，供给咨询效劳，为农牧 民进城购房供给切实有用的线上线下效劳。活跃安排进城农牧民采取团购等方法采购产品住宅，下降购房本钱，减轻农牧民购房负担。房地产买卖、地税、国税等部 门拓荒绿色通道，为农牧民购房买卖手续处理供给快捷、高效效劳。房地产开发公司要针对农牧民生活方法和习气规划合理户型，优化人居环境，进步住宅质量，提 供优惠价格，增强对农牧民进城购房的吸引力。
　　优化房地产业开展环境
　　将来五年，西宁市将严厉履行权力清单、职责清单、涉企收费清单准则，依照有关法律法规进一步规范涉企收费做法。
　　依照《青海省房地产开发公司信誉评估管理办法》，获得4A级信誉评估等级的房地产开发公司建造的别的产品房项目产品房预售资金不归入监管，免交 物业保修金；对获得3A级信誉评估等级的房地产开发公司建造的别的产品房项目产品房预售资金监管及物业保修金交纳份额按40%履行；对获得2A级信誉评估 等级的房地产开发公司建造的别的产品房项目产品房预售资金监管及物业保修金交纳份额按60%履行。对初次进行房地产开发项目建造或信誉评估等级为A级、B 级的房地产开发公司建造项目预售资金监管及物业保修金交纳份额严厉按100%履行。
　　城市基础设施配套费、公民防空地下室易地建造费推延至处理产品房预售许可证时收取。
　　全部履行房地产买卖税费优惠方针
　　履行财政部、国家税务总局、住宅城乡建造部《关于调整房地产买卖环节契税营业税优惠方针的告诉》请求，对自己采购家庭仅有住宅，面积为90平方 米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对自己采购家庭第二套改善性住宅，面积为90平方米及以下 的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。自己将采购缺乏2年的住宅对外销售的，全额征收营业税;自己将采购2年以 上(含2年)的住宅