湖南湘潭墙体广告  4月18日上午，湘潭市人民政府举行新闻发布会，发布和解读刚刚出台的湘潭市房地产市场“去库存”政策。4月12日，湘潭市公布印发了《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳安康开展的施行意见》，成为全省第一个出台房地产“去库存”政策文件的市。

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　　《施行意见》明白了九大政策措施等内容，力争2016年底新建商品房库存在上年度根底上降低20%以上。

　　严控土地供给

　　改善供给构造

　　文件请求，要控制房地产开发用地增量；将局部已批未供、供而未用的土地实行用处转换，重点用于国度鼓舞和支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等范畴的项目开发建立。实在改善商品房供给区域构造、类别构造和住房户型构造。引导房产开发企业恰当增加契合改善型需求的100至160平方米面积段住宅的供给，减少超大户型、小公寓等产品的开发建立。

　　推进9大重点棚改片区改造

　　加快攻坚步伐，在全省率先出台购置棚户区改造效劳管理暂行方法，积极对接各金融机构，目前争取到贷款授信近50亿元，为棚户区改造项目建立提供资金保证。重点推进三桥北片区、窑湾——白石片区、河西滨江片区、火车站片区等9大重点棚改片区改造。同时，优化安顿方式，着力推进棚改货币化。

　　3类人购房有奖励补贴

　　文件明白，对征拆户领取补偿款后12个月内在市城区购置新建商品住房的，可按新购商品住房面积一次性享用每平方米200元的购房奖励；对征拆户征拆后，以其配偶、子女、父母名义购置新建商品住房的，按其购房款等于征拆款的局部所产生的契税实行购房补贴。这项优惠措施在全省也属于首创。

　　农业转移人口到市城区初次购置新建商品房的，给予每平方米200元的购房补贴，每户最高补贴金额不超越2万元。购房者自己及其共同寓居生活的配偶、未婚子女、父母等，能够在当地申请落户，享用与市民同等的劳动就业、教育、医疗、养老等社会保证待遇。

　　对高校、中等职业学校在校生和在园区就业的毕业生，在市城区各园区和示范区购置新建商品住房的，由所在园区和示范区给予每平方米300元的购房奖励，每户最高奖励金额不超越3万元。

　　加大金融信贷支持力度

　　对贷款购置首套普通住宅的，贷款首付比例为20%，在执行基准利率的根底上，鼓舞各商业银行进一步下浮贷款利率；对具有1套住房但已结清相应购房贷款的家庭，再次购置普通商品住房时仍执行首套房贷政策，对具有1套住房但相应购房贷款未结清的家庭，再次购置普通商品住房时最低首付比例为30%，贷款利率执行基准利率。

　　拓宽缴存对象范围，将在市城区有稳定收入的从业人员逐渐归入住房公积金体制内，鼓舞引导农民工缴存和提取运用公积金，进步购房支付才能。