广东佛山墙体广告  近日，温州房屋20年土地运用权到期事情引发社会高度关注。“新华视点”记者调查发现，温州并非孤例，全国有多地呈现相似现象。
　　国度规则的寓居用地最高年限70年，为何局部地域呈现20年、30年就到期的现象？无论房屋土地运用年限是几，将来到期之后怎样办？有关部门该如何缓解公众关于房产续期的焦虑？
　　记者19日经过对相关部门采访得悉，从城市到乡村，从城市建立到土地管理，各部门参与、集中全民聪慧构成的物权法，自身就是为保证包括不动产权益在 内的物权而产生的，也将在物权维护的进程中不时完善。“房权地权不分歧”问题，城市与乡村都有。住房一切权与其土地运用权，就像农房一切权与乡村宅基地使 用权一样，都将在坚持土地的社会主义公有制根底上，不时明晰。
　　一问
　　全国有几中央面临“温州窘境”？
　　深圳、重庆等地也呈现相似状况
　　国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》中明白，土地运用权出让最高年限按用处肯定，其中寓居用地70年、工业用地50年、商业旅游文娱用地40年、其他或综合用地50年。
　　中国社会科学院经济所研讨员汪丽娜说，目前，绝大局部地域住宅小区用地运用年限都是70年。但一些中央由于各种缘由，的确存在低于70年的状况。
　　记者调查发现，房屋土地实践运用年限低于相应土地最高年限规范的现象，温州并非个案。目前，深圳、青岛、重庆等地均呈现相似土地运用年限不一的状况。
　　事实上，本世纪初，深圳市内国际商业大厦等多栋楼宇的局部物业土地运用权，曾经到达20年期限，成为国内首批土地运用权年限到期的案例。深圳市后来 出台计划，明白土地运用权年限到期的房地产，能够经过补交地价或支付土地租金方式延长土地运用年限。其中，补交地价额度为一次性支付相应用处公告基准地价 的35%。
　　重庆市民张先生通知记者，在其他城市置办商品住宅，土地证上运用年限都是70年，但在重庆购置的房屋土地证上，运用年限都只要50年，“这种状况非 常普遍”。据当地业内人士引见，重庆市规划肯定的土地用处不少为综合用地，因而从1994年起，在土地出让签署合同中，包括寓居在内的综合用地运用年限均 为50年。