广东汕尾墙体广告  有人说，房地产是中 国 经 济的晴雨表，但是，当下房地产的剧情和政 策的剧本是背道而驰的——今年主要目标是去库存而不是涨价。一线城市疯涨，二线重点城市猛涨，三四线城市还在去库存，部分城市甚至周期达到10年以上。面对房价的冰火两重天，究竟是为何？据此有人分析出这样的差距是因为房价背后有三大推 手：
　　一．经济处于下行
　　生活中似乎可以感受到，众多实体店关门，部分商场“门庭冷落”。现象背后的是经济下行的现实。此外，负利率、资产荒等保值的压力增大。负利率周期下，一线城市和热点城市的房产成为很多人认为最好的保值选择，大量资金进入这些城市，引发房价非理性大涨。
　　二．超乎预期的货 币 宽 松 政 策
　　3月份，M2（反映现实和潜在购买力 ）增长13.4%，超过计划的13%的目标。有数据显示，一季度银 行 新 增 贷 款4.67万亿，新 增 贷 款 额超过4万亿水平。社 会 融 资 额同比增加6.59万亿，融 资 规模创历史最 高。这些意味着，目前的货 币 政 策 较为宽松，而结果就是，钱继续流向保 值 最好的地产领域。
　　三．房地产政 策 宽 松
　　3月初之前，房地产基本回到2008年的水平，一线城市房价疯涨，大家有目共睹。期间，无论是加 杠 杆的首 付 贷，众 筹 买房还是宽松的限 购 政策，这些都是一线城市房价上涨的重要原因。面对这样的现状，有人认为，如今的涨幅早已透支了全年，后期这样疯涨的局面基本不会再出现；疯涨已经对三四线城市造成了巨大的伤害。
　　专家预计
　　猛涨的一线房价，经过调整后会陷入胶着状态。三四线的去库存压力较大，资金很难被吸入。出路只有两条，要么送给农民，要么废弃，别无他法。
　　你是否认同他的看法？房价短期不会下跌，但是，房价泡沫破灭只是时间的问题。你是否也在等待着这个拐点？建议汕尾购房人，请暂缓购房。