2015年以来，房地产政策面持续放宽，消费者的改善性需求持续加速释放。随着存量房市场的逐渐扩容，越来越多的初次置业将流向二手住宅市场。
据该机构测算，今年第一季度，南京住宅成交均价16468元/㎡，同比上涨21%，房价涨幅达一线城市程度。全市住宅供给222万㎡、同比上升136%；成交面积357万㎡、同比上升166%。供销比持续低位，市场行情好于预期。
金隅嘉业南京公司营销总监贺天啸以为，改善性需求是大量存在的，它在一个人不同年龄层次的屡次置业阅历中呈现。例如，独身的青年、“上有老下有小”的中年、孩子“单飞”后的“空巢”老年……人们对房子的需求不时变化。因而，改善是房地产市场中持续发作的现象和过程。
就在一周前的4月15日，金隅地产在炙手可热的南京国度级江北新区以20077元/平米的楼面地价拿下江浦G07地块。对此，贺天啸说，2年以后推出的产品或卖到4万元/平米左右，“有时不是做豪宅，而是"被豪宅化"。”
禹洲地产股份有限公司南京公司营销企划部案场经理花星宇表示，从全国房地产市场现状来看，南京房价正处在快速上升的阶段。本轮南京房价大范围补涨，最开端是由数个抢手板块带动。南京改恶人群在放大，各大开发商在处心积虑做改善产品，产品会越做越细。
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