除了刚性寓居型买房之外，投资性的购房能否还有潜在价值？像不少二三线城市已堕入商业地产存量与空置率“两高”及租金报答率“一低”困局之际，房企何以有动力中长期持有商业地产物业？
一位房地产专家表示，《物权法》是上位法，按其规则，住宅用地到期后会自动续期，这个不用过火担忧。像商业用地运用到期需求续交土地运用税费，否则会被收回，关于这个相关规则也很明白，商业运营商做财务核算时会尽可能掩盖相关本钱，但理想并不尽如人意。
用地到期都要续费吗？
去年底以来，“去库存”已成为供应侧变革的一项重要任务。与此相对的一个典型现象是，沪深等一线城市及南京（楼盘）、杭州（楼盘）、苏州（楼盘）等典型二线城市房价堕入非理性狂热，恐慌性购房也成为一种典型的社会意理。
紧急出台新的楼市调控政策以求降温，成为日前沪深等中心城市的一个新话题。不料，温州网曝出近期温州局部市民所持土地证面临土地运用年限20年到期，且预估需求破费数十万元土地出让金“买地”才干重新办理土地证问题。
一石激起千层浪，社会言论的焦点开端转向普通百姓的住宅土地运用年限问题上。温州市疆土局回应说，收几十万元土地出让金才续期是一种误读。
温州市疆土局相关人士向媒体表示，《物权法》只规则了“自动续期”，但该如何续期，需不需求交纳土地出让金以及交纳规范都没有明白。他们基层疆土部门目前只能参照国有土地出让的做法，先由第三方评价机构评价土地价钱，依据单位地价或折算出楼面地价，算出总的土地出让金，重新签署国有土地运用权出让合同。
早在1990年，国务院公布的《城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》第六章规则，住宅用地70年，工业用地50年，商业旅游及文娱用地50年，土地运用权因土地运用权出让合同规则的运用年限届满、提早收回等中止，需求续期的应当按照本条例规则重新签署合同，支付土地运用权出让金，并办理注销。