浙江温州墙体广告 近日，一则温州（楼盘）住宅土地运用权到期的新闻，引发轩然大波。众所周知，由于触及老百姓（603883,股吧）最重要的资产——房子，土地运用权的问题，历来备受关注。如何处置这个问题，不只事关老百姓切身利益，更考验主管部门的聪慧和才能。
不少人觉得，在房价曾经高企的状况下，假如满70年后还要支付高额土地出让金续期，有些难以承受。以至有人质疑，购置房产能否还有价值。假如土地运用权到期后需求续费，这对运营商来说，能否还愿意长期持有、运营商业物业？
虽然温州疆土部门出来辟谣说，所谓要付房价1/3才干住下去都是外界的误读，目前连温州的疆土部门都不晓得应该怎样征收土地出让金，但是“土地运用权到期，就要破费总房价1/3，才干取得续期”，这条微信像蠕虫般暴虐着微信朋友圈，并演化出各种版本，让一切具有房屋的人们不得不焦虑。
《法制日报》更是刊文直指，“温州市疆土局官员试图钻法律的空子，打着便当大众的幌子，参照国有土地出让的做法，继续搜刮地皮钱。”此外，“温州疆土局在法无受权、不具资历、没有经过任何法律程序的前提下，就自说自话、为所欲为地解释法律，试图高额收费，这就是违法行政。”对此，温州当地房地产人士表示，该疆土局官员的表态没有站在老百姓角度思索问题。
和温州昂扬的土地续期费用相对应的是，深圳（楼盘）的续期本钱简直能够疏忽不计。依照深圳曾经公开的局部土地运用权续期案例，大局部业主在土地运用权到期后所补缴的地价其实并不高。《南方日报》就披露，《深圳到期房产续期若干规则》指出，在深圳存在的、特殊的行政划拨用地在补缴地价数额为公告基准地价的35%。依据当地规土委最新发布的2013年深圳市基准地价，各个区依据商业、办公、住宅、工业等土地用处的不同，基准地价从1000元/平方米~5000元/平方米不等。
以曾经完成土地运用权续期的福田香蜜湖为例，房屋销售均价为65000元/平方米左右，依照深圳最高的基准地价5000元/平方米计算，仅需求补缴大约1750元/平方米，相当于总房价的7%。