济南墙体广告 今年一季度，山东济南交出了一份怎样的开展成果单?26日，市委、市政府新闻发布会召开，发布了一季度全市经济社 会开展状况。市统计局新闻发言人、党组副书记、社会经济调查局局长苑子建晒出了一季度济南楼市运转“数据图”，并表示，固然房价不会“大涨大跌”，但“微 幅上涨”的现象或仍持续一段时间。
　　济南商品房一季度大数据
　　新开工面积490万平方米增长38.2% 其中住宅增长89%
　　销售面积197.6万平方米增长20% 其中住宅增长43.9%
　　销售额165.6亿元增长31.1% 其中住宅增长65.9%
　　待售面积223.8万平方米增长12.5% 其中住宅增长19.2%
　　楼市埋风险：办公楼和商用房库存进一步增加
　　市委、市政府新闻发言人刘勤引见，今年一季度，济南的房屋销售量价齐升，商品房销售面积增长20%，其中住宅增长43.9%。而据国度统计局发布的信息，济南的新建商品住宅价钱已连续8个月环比上涨。
　　在苑子建看来，济南一季度的房地产市场，受政策和其他一些城市楼市的影响，呈现了一种“过度反响”，或者说 “非理性反响”。同时，库存也在进一步增加。“特别是办公楼和商业用停业性用房的库存在进一步增加，销售状况从如今看并不是很理想，这也为济南的房地产市 场一步一步地增加风险。”
　　如何防备、化解房地产市场的这种风险?“下一步我觉得应该把握好两个方面。”苑子建说，首先是要科学把握好市 场主体的开展与城市商业地产之间的关系，“由于一个城市商业地产的销售对象就是市场主体，假如市场主体的开展跟不上，那这个城市的商业地产一定会呈现不匹 配的状况，库存一定会增加”。另外，就是要争取处置好市场“热”和“冷”的关系，“在坚持市场所理适度的活泼也就是‘热’的同时，也要标准市场的行为，查 处不法行为，去强化监管，正确做好‘冷’的文章，防备和化解市场风险”。
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