江苏墙体广告   依据8月12日起执行的南京房地产调控新政，该市国有建立用地运用权公开出让将于2016年8月起采取网上买卖方式停止，昨日，南京市疆土局发布 “关于展开网上买卖有关事项的通告”，明白当日起，意向竞买单位可停止网上买卖系统备案，提早理解网上买卖规则及流程，同时展开诚信试点，土地买卖中违规 房企归入黑名单。据悉，南京首场网上土地竞拍将于9月19日“起槌”。
　　依据“通告”，即日起市区意向竞买单位可登录南京土地市场网，进入南京市国有建立用地运用权公开出让网上买卖系统 (https://jy.landnj.cn/welcome.html)备案，有效期为备案经过之日起一年，期满后应重新备案。在提交备案申请后，依照 系统提示，带上备案材料原件至指定地点停止核验，核验经过后即备案胜利。各意向竞买单位须对提交材料的合法性、真实性、有效性担任，如经查实不契合请求， 南京市疆土局有权依据情节严重水平依法依规处置。据理解，依据疆土资源部土地市场诚信试点工作的请求，南京将树立土地竞买“黑名单”，列入黑名单的单位将 在一定期限内被制止参与土地市场买卖。
　　实行土地网上竞拍后，在当地两场土拍中实行过的“地块到达最高限价就流拍”的“熔断机制”也随之完毕，改为地块网上竞价到达最高限价时，仍有2家或2家以上单位请求继续竞买的，中止网上竞价，改为现场摇号肯定竞得人。
　　8月12日新政执行当天，南京已一举挂出18幅依新政设定出让条件的地块，其中纯住宅用地到达14幅，均增设预售限制起始价以及现房销售起始价两项价钱。
　　依据南京新政，当地块网上竞价到达预售限制起始价时，申领预售答应证应到达以下施工进度：7层及以下的，应当完成根底工程并施工至主体构造封 顶；8层及以上的，应当完成根底工程并施工至主体构造三分之二以上。而当地块网上竞价到达现房销售起始价时，该地块所建商品住房必需现房销售。这两条规则 也被房企视为“严苛之举”，主体构造封顶再售或现房销售，都将极大加重房企资金本钱，但同时也意味着住房上市销售周期将拉长，或加剧供给慌张，另有房企销 售担任人表示，增加的资金等本钱最终也将转嫁至房价中。
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