贵州贵阳墙体广告  开着豪车住经济适用房，这样的现象在早些年的遵义也呈现过。不过近几年，随着经济适用房（以下简称经适房）管理越来越严厉，这种状况已得到有效遏制。日 前，记者从市经济适用房开展中心理解到，经适房主若购置商品房，必需退出原有经适房。满5年后，经济适用房才能够停止买卖，当事人也才干购置商品房。
经适房是指曾经列入国度方案，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出卖的住房。据市经济适用房开展中心担任人 引见，由于经适房有着特殊性，所以未获得全部产权的，不得转让、出租、抵押，经适房要购置满5年（以产权证时间为准）才可上市买卖。
记者理解到，依据相关法律、法规规则，关于具有经适房的房主，假如在5年内要购置商品房，那么必需将现有的经适房退出；如满了5年，需求补交政府土地收益金以及购置经适房时国度给出的购房优惠，完善一切上市买卖手续后，购置商品房才不受经适房相关政策约束。
该担任人称，今后，经适房有以下情形之一的,可由政府优先回购：1.购房人自愿退出；2.因特殊缘由购房不满5年确需转让；3.已购经适房未获得完整产 权，又购置其他住房；4.因继承、离婚析产等缘由需求转移经适房一切权，被转移人不契合购房条件或未经过交纳差价款获得完整产权的。政府回购价将依照原购 房价钱并思索折旧和同期银行贷款利息等要素计算，由市住房保证、财政、物价部门共同肯定。