浙江宁波墙体广告  “金三银四”现已画上句号，“因城施策”逐步变成楼市干流：沪深等热门城市相继严厉限购与信贷方针，而三四线城市则以“去库存”为主，纷繁下降买房 门槛。近来，我国指数研究院发布了4月份房地产百城报价指数陈述。依据该陈述，本年4月，全国100个城市新建住所平均报价为每平方米11467元，和上 月相比环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。而宁波楼市均价12341元/平方米，环比跌落0.91%。
　　□记者周阳
　　报价环比上涨城市中，未见宁波的踪迹
　　记者看到，依据我国指数研究院发布的《4月我国房地产指数体系百城报价指数陈述》，4月新建住所平均报价环比涨幅居前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、厦门、姑苏、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉。其间不见北上广深踪迹。
　　南天房产副总郑舞燕以为，3月份，不少城市包含上海、深圳，都出台了一些调控方针，对商场有必定的束缚力。比方，上海发布施行房地产调控办法， 包含进步非户籍人士购房社保缴纳年限等等。同日出台的深圳版调控方针，提出施行进步房贷首付、从严收紧限购等。别的，这也和这些城市一季度报价涨幅过快、 过高有联系，透支了商场花费能力。
　　不过，我国指数研究院陈述指出，深圳、上海调控方针作用闪现，成交量有所回落；其周边惠州、昆山等三线城市承接了部分外溢需要，成交量上升。一 线城市周围的辐射区域，比方北京周围、深圳周围等城市，全体报价涨幅超越一线城市，由于它没有限购方针的束缚。并且由于报价绝对值比较低，承接了一些商场 外溢。
　　宁波4月卖房6000多套，均价12341元/平方米
　　依据全国房地产百城住所均价指数显现，宁波楼市均价12341元/平方米，环比跌落0.91%。不过成交量照旧十分活泼。
　　4月份宁波成交套数超越了6000套，照旧保持着火爆的态势。在成交排行来看，中海世界社区、一洲东岸、景瑞红翎台成交了362套、347套、329套，别离列于榜首、第二、第三。
　　各区域出售排行方面，海曙区大盘青林湾4月成交51套，名列榜首；江东区恒大城市之光成交57套，名列榜首，中海寰宇天下成交也较好；江北区万科云鹭湾成交较好，4月成交84套；鄞州区中海世界社区成交362套，名列榜首；镇海区万科城成交162套，名列榜首。
　　从房企成交金额来看，万科、中海地产、举世置业别离在4月份收回资金8.2亿、5.6亿、5.2亿元，别离排行前三。
　　多半以上受查询网友以为现在房价仍是过高
　　搜房网还推出了“2016年第二季度购房者置业心态查询”，关于现在城市房价的观点中，47.43%的网民以为“偏高，需要更多尽力”，“太高，根本买不起”占到了37.24%，也就是说以为房价太高的占到了85%左右。
　　在以为可以承受房价的规模中，26.66%的人以为8000～12000元/平方米可以承受，26.6%的人以为4000～8000元/平方米 可以承受。这两部分人占比超越了52%。41.3%的网民计划置办90～120平方米的房子，24.26%的网民打算采购60～90平方米的房子，这两部 分人占比超越了65%。
　　南天房产副总郑舞燕向记者表明，全体而言，全国楼市房价涨幅收窄，主要原因还在于方针调控，各地政府持续因城施策。对于房价上涨过快的城市政府 紧急出台限购、进步首付比例、标准开发商做法等方针，为楼市降温。而库存压力较大的城市，政府经过进步贷款额度、给予财政补贴等办法影响需要释放，鼓舞库 存去化。
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