库存去化:重点掩盖的14个城市商品房待售面积合计为15675.95万平米,同比减少7.65%,环比增长0.91%,去化周期较上上周增加0.46周至51.48,五一期间开发商推盘力度有所增加。
土地市场:40个大中城市成交土地总价210.34亿元,同比减少13.88%,环比增长24.26%。年初至今周均成交269.37亿元,低于去年均匀程度3.05个百分点。
行业热点:
中央政治局会议召开强调有序消化房地产库存;北京拟调整住房公积金缴存比例一概不得超越12%;住建部称将落实一二手房买卖合同网签备案全掩盖;多部委结合发文促进消费转型一二线城市加大宅地供给;疆土资源部:新增建立用地向中小城市和小城镇倾斜;南京“限价令”正式出台单价2万以下年化涨幅不超12%。
板块表现:
上证综指全周下跌0.71%,深成指下跌0.10%。房地产板块板块微涨0.21%,抢先沪深300指数0.78个百分点,周涨跌幅在wind67个二级行业中排名27,较上上周下滑1位。
投资倡议:
一季度上市房企营收和净利增速分别到达45.76%和15.74%,显著高于15年末4.69%和2.26%的程度,但是销售集中放量并未带来盈利范围的同步提升。行业需求透支以及盈利空间的收缩限制着板块走势,龙头房企的稳定表现以及转型房企的快速反弹对板块表现支撑较强,其他成分总体表现低迷。倡议慎重关注业绩稳定、估值程度相对较低、业务范围集中中心区域、具有复合概念的行业细分龙头。
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