广西防城港墙体广告  自从2008年入住港口区某小区后，业主甘先生就由于这套“闹心房”惹来了不少费事。先是房屋漏水开发商放手不论，后因维修问题拒交物业费被物业公司告上 法院。两次开庭，几度奔走，让甘先生身心俱疲。5月10日，市中级法院审结该起物业效劳合同纠葛案件，依法判决业主甘先生向物业公司支付物业费 1591.8元、专项维修资金590.9元，并驳回物业公司的其他诉讼恳求。
　　2006年12月27日，甘先生购置了位于港口区的一套商品房住宅。2008年5月，甘先生满心欢欣地搬进了装修好的新房子。可没想到，寓居不到一年的房子就呈现漏水的现象。甘先生说，本人寓居的房屋外墙、室内漏水的现象从2009年2月就曾经呈现了。
　　在 2009年至2012年期间，甘先生因漏水等问题曾屡次请求物业公司派人停止修缮，并于2012年1月向物业公司提交了一份《关于处理房屋顶板银角涉水问 题的函》。固然物业公司表示，“将尽快联络开发公司处置相关事宜，力争于今年春节前请施工人员前来维修”，但是甘先生家的漏水问题依然没有得到妥善处理。 随着房子外墙渗水现象越来越严重，无法之下的甘先生决议采取拒缴物业费来主张本人的权益。
　　2015年，物业公司将甘先生告上法院。港口区法院、市中级法院先后开庭审理了此案并作出判决。
　　防城港中院经审理以为，甘先生以房屋外墙有裂痕、存在漏水等问题为由拒缴物业费，因涉案房屋渗水问题发作在质保期内，主要是房屋本身缘由所致，应由房屋 开发商承当修缮义务。而物业公司对房屋漏水问题不存在过错，其没有义务对涉案房屋渗水问题停止处理，故甘先生的抗辩理由不成立。此外，物业公司根据效劳协 议为甘先生提供了物业效劳，因而，物业公司享有向甘先生收取相应费用的权益，遂依法作出上述判决。
　　另据理解，市中级法院于今年4月7日审结了甘先生与涉案楼盘某开发商的修理重做改换纠葛一案，依法判处涉案楼盘某开发商对甘先生的房屋漏水问题停止修复，并承当所需费用。
　　法官提示，现往常房屋漏水等现象曾经是许多商品房存在的普遍问题。业主在入住新房后遭遇房屋质量问题，应该在接纳房屋之日起保修期内及时向开发商主张权 利，由开发商依照国度相关房屋保修的规则承当相应的保修义务。因房屋漏水等问题业主以拒交物业管理费主张权益是不可取的行为。