湖北墙体广告价格  从昨日举行的全省变革工作会议上得悉，针对工业用地运用低效、供后监管难等疑问，本年我省将在武汉、襄阳、宜昌、荆州四地首先树立工业用地弹性出让准则。依据工业周期，断定工业用地出让年限，鼓舞租借、先租后让、短期出让等方法，获得工业用地，以减轻公司资金压力，防止“圈地囤地”做法，从源头上防止“僵尸公司”。

　　据了解，现在我省工业用地根本按50年最高年限出让。但事实上，除基础性的工业公司外，大多数公司的存续周期远远不到50年，通常15年到20年后，很多工业公司就会因工业晋级、结构调整而关停并转。这种50年“一刀切”的供地方法，致使不少公司土地低效运用、厂房搁置，甚至出现以工业用地名义“圈地囤地”获利的做法，严峻阻碍了土地处置。

　　从本年起，省国土资源厅对供地方法进行变革，清晰试点区域工业公司在契合工业用地方针和计划的前提下，可选择20年至50年的弹性出让年限，出让金按年限核算，以此减低公司初次拿地本钱。

　　此外，试点鼓舞工业用地实施租借运用，租借期限为5年至10年，公司拿地由一次性付出出让金，改为按年付出房钱。一旦租借公司稳产，可申请以协议方法改动用地方法，将租借土地运用权改为出让土地运用权。

　　省国土资源厅匡算，以租借为主，按长租5年核算，可节省公司一次性支出本钱约80%。本年试点的4个城市，工业用地出让金总额达92亿元，按50%工业用地实施租借，可节省本钱37亿元。

　　据了解，该项试点将于2017年在全省推行。

　　此外，为减轻公司负担，我省还将进一步下调工业用地报价，在断定土地出让底价时，按不低于所在地土地等别相对应规范的70%履行，仅此一项，估计每年节省本钱约40亿元。