江苏墙体广告施工  江苏首届土地展举行的论坛上，著名经济学家、中国社会科学院城乡建立经济系主任陈淮表示，市场大的格局还是供过于求，一线和局部二线城市这一轮房价上涨，是之前被严厉限购、限贷压制的需求在延迟释放。南京、苏州、合肥、厦门等二线城市当前房价上涨过快不值得“少见多怪”，由于当前这些城市仍处于快速城镇化进程中。而中国房地产研讨会副会长胡志刚则以为，不能神话、固化房地产。

　　陈淮称，本轮政策导向是鼓舞投资，假如没有人去买第二套房、第三套房，也难以培育住房租赁市场，从而满足不了新就业人员、外来务工人员租房的需求。“在国民经济各行业中，房地产的业绩报答和利润率是最高的。房地产业作为支柱产业，在‘十三五’开展中，位置还要稳固，而不是削弱。”

　　至于接下来会不会调控，他的答复则是：“如今的市场是很稳定安康的，至于将来呢，谁能保证安康的人不会生病，不需求吃药呢？”

　　“开展速度够快，但躲藏着不少矛盾。屡调屡高，曾经不属于常态化的经济。”胡志刚则以为，不能神话、固化房地产，“人人炒房”的开展形式十分不安康，需求不理性，如今房地产投机太多，呈现虚假繁荣，该有房的买不起房，相反，有人手上却有十几套房。在德国，假如靠投机房产取得的财富超越一定的比例都是违法行为。这种形式持续下去，房地产会绑架政府、阻碍真正的自住购房者。

　　“当前房地产分化过大，对江苏而言，南京、苏州市场需求遏制，将一局部需求‘让’给苏北。但如今两地限房价、限地价都不会起到真正的作用，不契合经济开展规律，还是应该遏制投资投机性需求。”胡志刚还倡议二线城市的土地供给应该更多依托存量土地开展，而不是增量土地。“重庆在这方面就做得十分好，重庆每年的GDP都在稳定增长，位列全国前茅，但重庆的房价并不高，一平方米只要八九千元，主要是由于严厉控制了土地供给，地价也控制在房价的三分之一左右。”

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