售后包租等方法采购产品房有危险市冲击和处置不合法集资单位的有关负责人介绍，房地产职业不合法集资首要表现方法为：任意切割拆零、向社会出售不能断定具体方位或不具备独立使用功用的房子或特定空间;许诺售后高额返租、无危险保底报答或原价(增值)回购等诱导方法出售房地产;违规吸收社会公众资金，进行房地产开发。
“以售后包租等方法采购产品房有危险，出资须慎重。”有关负责人说，售后包租、返本出售、切割拆零这些出售做法的本质，是以许诺售后高报答、低危险的方法促销产品房，加速资金回笼速度或许为滚动开发供给资金支撑。
表现方法通常是以供给固定年报答、原价(或增值)回购、许诺无(低)危险出资等方法，出售公寓式酒店、分时度假酒店、产权式百货商场、产权商铺等。具体宣扬方法有“统一经营、原价回购”、“供给每年8%的物业补助”、“银行担保年收益9%”、“年均房钱8.5%”等。
购房者要强化出资危险防备认识售后包租等出售方法也许存在欺诈，开发商在以所开发的产品房子为担保获得银行贷款的一起，向购房者出售该项目，有的乃至是携款逃匿;有的开发商融资或变相融资后，将资金挪用到其他项目上，一旦项目运作的某一环节出问题，致使资金链断裂;项目建成后经营不善，无法到达预期的收益水平，没有现金流兑付;所购产品房子方位不断定，无法办理房子所有权证;涉及杂乱的权力联系，易引起债务债务纠纷等。
市冲击和处置不合法集资单位提示广阔消费者，切勿瞄准高收益率，相信一些片面的误导性宣扬，盲目跟风以售后包租方法出资于房地产。
要准确鉴别有关的宣扬信息，做深入细致的商场调查，对商场改变、所出资项目的收益能力及出资面对的潜在危险要有客观、理性的判别，主张最佳凭借房地产、法令等方面的专业咨询机构和专业人士的力量，做出准确的出资选择。
一起，也提示已经以售后包租等方法购房的业主，一旦发现开发商蓄意欺诈、携款逃匿，要及时向公安机关报案;当开发商不能按合同要求实现回购或付出报答许诺时，要及时采纳办法，经过洽谈、裁定或诉讼等方法处理，实在保护自身的合法权益。