安徽合肥墙体广告　　5月30日，合肥土地市场迎来最引人关注的一场土地出让，共有13宗合计931.37亩土地出让。其中，有12宗土地出让胜利，成交金额96.33亿元，高价地块仍然频出。

　　其中，华盛以单价920万元/亩摘得肥东FD16-6号地块，溢价率247.2%，总价5.91亿元。同时，华盛以单价822万元/亩摘得肥东FD14-3号地块，溢价率269.4%，总价6.01亿元。

　　而厦门建发则以单价2250万元/亩竞得包河区S1510号地块，楼面价1.88万元/平方米，溢价率350%，总价15.92亿元，刷新包河区土地成交单价纪录。而厦门建发同时以单价2230万元/亩竞得包河区S1511号地块，楼面价1.67万元/平方米，溢价率364.58%，总价6.73亿元。

　　其他土地分别被融侨、文一、华地等开发商取得。值得一提的是，5月30日拍出的土地有10宗溢价率超越200%。

　　合肥市场早已悄然火爆。《第一财经日报》记者梳理发现，合肥4月共12幅土地出让，拍出的高溢价土地主要集中在瑶海区、肥西县，其中位于瑶海区新安江路以南的一幅寓居用地，溢价率高达380.95%。从去年开端，合肥就呈现了市场补涨，开发商拿地热情也十分高。融创、金隅、复星、葛洲坝（5.900, 0.18, 3.15%）等房企更是第一次进入合肥市场。

　　正由于此，市场传言合肥行将出台相关措施停止调控，更有音讯指出，5月30日的土地拍卖将决议合肥市场出台限购政策，假如拍卖过于火爆，合肥或重启限购。

　　“合肥楼市估计进入2011年3月31日至2014年8月1日时期。”合肥学院房地产研讨所副所长凌斌5月26日的一条微博让市场对合肥重启限购充溢了等待，随后该微博被删除。

　　2011年3月，合肥参加到实行限购的城市之列，而2014年8月，合肥退出限购。凌斌这条微博所指的时间段，正好与合肥实行房产买卖限购的时间段相吻合。

　　日前苏州、南京等由于土地市场过于火爆，已有迹象标明将出台调控措施。

　　5月27日，南京市委宣传部经过其官方微博发布音讯称，南京对土地出让实行最高限价，对竞买人报价超越最高限价的，终止土地出让，竞价结果无效。而在此前，苏州曾经对局部土地停止了最高价钱限制，希望借此调控市场。

　　即使如此，苏州此前的土地拍卖中仍然呈现了很多高价土地，并因而有两块土地呈现超越最高价钱限制状况而招致无法出让的状况。一方面，二线中心城市吸收了很多开发商和购房者的参加，另一方面，政府在不时出台调控措施希望借此控制市场。

　　仲量联行研讨部总经理周志锋表示，十多年的时间里曾经历了数十轮调控，房价固然有所动摇，但总体看房地产市场根本并没有大幅下跌，反而节节攀升。多数人曾经构成了房价不会大跌的预期。

　　同策咨询研讨总监张雄伟以为，房企拍地拼的是将来“饭碗”，没有拍到以后就没有饭吃，所以大家只能拼命抢地。假如依照目前的状况，将来合肥楼市政策收紧是大约率事情。但面对楼板价超越房价，这也预示着开发风险，特别是在政策面预期收紧的市场背景下，高地价项目将面临调整风险。