云南普洱墙体广告 国家统计局昨天发布了7月份70个大中城市住所销售报价统计数据，环比涨幅持续收窄；同比方面，一线城市涨幅收窄，二、三线城市涨幅有所扩展。从数据特色看，一线城市降温逐渐退出房价上涨的前十位，二线城市持续发力。
7月份，70个大中城市新建产品住所报价环比上涨的城市有51个，比上月削减4个；相等的城市有3个，比上月削减2个；降低的城市有16个，比上月添加6个。环比报价变化中，最高涨幅为4.6%，低于上月0.3个百分点，环比涨幅整体收窄。二手住所报价降低的城市有12个，上涨的城市有51个，相等的城市有7个。环比报价变化中，最高涨幅为3.2%。
从详细数据来看，新建产品住所环比涨幅前十位的城市中，依次为厦门、合肥、南京、石家庄、无锡、天津、杭州、武汉、郑州、深圳。很显着，二线城市涨幅抢先，一线城市只要深圳入围，且排行在第十位。二手住所环比涨幅的前十位城市中，前七位均为二线城市，上海、深圳、北京三个一线城市别离位居第八位至第十位。一起，四个一线城市新建产品住所和二手房住所的环比涨幅均未超越2%，这在近来半年以来尚属初次。
同比上涨城市个数持续添加，降低城市个数持续削减，一线城市涨幅收窄，二、三线城市涨幅扩展。70个大中城市新建产品住所报价同比上涨的城市有58个，比上月添加1个；相等的城市有1个，与上月一样，同比整体仍在上涨。同比报价变化中，最高涨幅为41.4%，最低为降低3.8%。二手住所同比报价降低的城市有18个，上涨的城市有52个。同比报价变化中，最高涨幅为44.1%，最低为降低5.3%。
分城看，一线城市因为去年同期基数相对较高，7月份新建产品住所和二手住所报价同比均匀涨幅均进一步收窄；而绝大部分二、三线城市因为去年同期基数相对较低，同比涨幅仍在持续扩展。
■剖析
北京房价往哪走？
今年春节以后，北京房地产商场火热，近期开端呈现冲高回落痕迹。2月份以来，北京新建产品住所报价的环比涨幅均超越2.3%，直到7月才降至1.7%。二手房住所报价也在近期呈现降温趋势，2月至5月环比涨幅也超越2.3%，其中3月份环比涨幅达到6.3%。从6月份开端，环比涨幅开端回落到2%以下。中原地产首席剖析师张大伟以为，涨幅过快的商场已经有调整需求，跟着房价高位，按揭信贷短期急增，商场风险会越来越大。
除了北京商场外，深圳、南京、合肥、姑苏、厦门等城市的房地产商场均在上半年阅历了一轮疯涨。有不少专家以为，房价上涨过快，部分地区存在泡沫。日前中央政治局会议在布置下半年经济工作时，明确提出要执行“去产能、去库存、去杠杆、降本钱、补短板”五大要点使命，一起稀有提及了“按捺财物泡沫”。多名业内人士剖析指出，按捺财物泡沫可能要点指的是部分楼市报价的显着上涨，预计下半年不扫除出台当地针对性的按捺部分泡沫的措施。
经济学家马光远称，相关方针有必要挑选在控制泡沫和去库存之间取得平衡，既要经过配套方针，加速三、四线城市的去库存周期，也要防止呈现上半年房价大涨的状况。一起，考虑到下半年宏观经济稳增加的需求，保持房地产商场的安稳应该是宏观方针的应有之意，“像上半年那种不理性的局势，下半年的房地产商场料将不会再呈现。”