湖南长沙墙体广告   9月是楼市旺季，不少房企早已蓄势待发，8月底就推盘入市。据不完全统计，8月，长沙楼市30余个项目争相入市，估计9月，长沙内六区将有45个项目入市，并将不断添加。入市楼盘以老盘推新为主，主要会集在岳麓区和雨花区，改善型房源的份额添加显着。
　　新楼盘的会集面市，意味着一场剧烈的战役行将拉开帷幕。“9月咱们将会推出一系列优惠活动，买房总价减4万元，老客户带新客户送2000元购物卡等。”西城学府出售胡先生表明，现在长沙楼市火热，为了冲刺成绩，公司早已策划好9月的活动，准备好房源，活跃蓄客。
　　除了通常扣头外，更多房企策划了主题活动。“9月中旬，咱们会推出亲子互动活动。”公民西路某楼盘出售李小姐说，公司将于9月中旬开盘，恰是看中了金九月的黄金出售季，“合肥、武汉等外地客户不断涌入商场，再加上国家方针的影响，届时长沙楼市必定会冷艳全国。”
　　为了抢占“金九”商场，各大房企倾尽全力打开花式推广。除了重头戏中秋促销外，“买房送家电”、“全房折后9.5折”等活动也纷繁上台：恒大御景全国举行 水上乐园大狂欢活动，中房·瑞致国际推出中秋1元抢购活动，1元抢食用油、1元买大米等等……各种干流推广在8月大显神通，取得不错的蓄客效果。
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　　大都楼盘酝酿提价
　　在商场需求急剧胀大的当口，有些房企也在跃跃欲试准备小幅提价。
　　“9月中上旬，均价将从9300元/上涨至9800元/，涨幅在500元摆布。”岳麓区某楼盘出售肖小姐表明，自8月以来，长沙各大楼盘都在提价，“8月末，一天要招待300多人看房，客户多库存少，只能靠提价来调控商场。”
　　相同，坐落雨花区曲塘路附近的某楼盘也在蓄势提价。该楼盘出售孙先生说，自8月以来，公司已提价2次，每次涨幅在200元/摆布，估计9月均价还将持续上 涨，“近来很多人来长出资，公司北区楼盘只剩下2到3套房了，因此该区楼盘均价从7100元/上涨至7400元/，上调了300元。”
　　岳麓潇湘大路某楼盘置业参谋范某表明，房价上涨与商场行情息息相关，成交量上涨带动了房价上涨。“8月已调过一次价，均价从7500元/上涨至7800元/，9月也许持续调价。”
　　据长沙市房地产商场预警预告动态监测体系数据显现，上星期(08.21—08.27)长沙市内六区新建商品房网签4515套，套数环比上升5.17%。其 中，内六区住所网签均价为6865元/，环比上升3.65%。长沙楼市新房成交已接连三周呈上行态势，上星期新房成交量更是创近八周新高。由此说明，长沙9 月的房价与销量增幅显着，并仍有也许持续稳步上升。
　　【市民声响】
　　别让“金九”
　　变“铜九”
　　虽然大大都房企都盼望金九好好收成一把，为年末冲刺打一场美丽的准备战。但与开发商满心的等待比较，购房者对金九楼市的态度，有些担忧：一片“涨”声的楼市现状，是不是会给火爆的楼市浇冷水。
　　“假如提价太猛，必定会影响销量。”本年42岁的古先生家住芙蓉区浏阳河畔，近来两个月他一向在看房，“去了好几个楼盘，都被告知9月将小幅提价，所以我挑选再等一等，说不定过了10月报价又下调了。”
　　“每年9月份大都楼盘都会提价，涨得太离谱就不买了。”本年37岁的陈先生有一对双胞胎儿子，名下已有2套房，正打算在长沙增加第三套房。“地段、环境好 一点的学区房报价涨得快，可是假如整个商场大幅调价，那无疑会影响9月长沙楼市的出售。”面临行将到来的金九银十，陈先生表明会持续考察一阵子，待承认价 格适宜时再入手。
　　不看好楼市调价的，还有从事房产出资的孙先生。“房价是市民置业考虑的首要要素，旺季调价或将镇压市民购房的热心”，他表明，“若房价过高，刚需购买者会受到房价按捺，一起，也使得慎重的出资客加入到张望部队，届时，‘金九’就有也许变成‘铜九’”。
　　【专家呼吁】
　　“金九银十”提价应悠着点
　　“金九银十”的出售大战行将启幕。从长沙1-8月的楼市行情来看，金九月或许又将是一个出售高峰。可是，面临长沙房企的同步调价，不少市民忧虑，报价上涨将会影响“金九”的成色。在如此状况下，长沙楼市将如何开展，大规模提价是不是又会影响商场行情?
　　湖南新环境房地产生意连锁有限公司副总经理明宾对9月的楼市充满信心，“本年的9月必定是不寻常的9月，跟着城市交通轨迹的拉通与方针利好的影响，长沙楼市一向是量价稳步向上，3、4、7、8月都到达了一个峰值，9月则无疑会连续其高歌猛进的态势。”
　　不过，明宾也表明，提价必定会对9月的出售形成必定影响，“为了加快资金回款，9月有不少的房企会提价，提价也是房企对其产品品质有信心的体现。不过，房企一味地进步报价，势必会影响有些刚需集体，也许会呈现购房者不买账的状况。”
　　“提价需慎重，但只要提价起伏可接受、战略操控妥当，则不会对商场有太大影响。”朗涛地产总经理黄耿文说，长沙楼市去库存状况抱负，现已到达前史低位，适 当小幅提价搅不起太大风波。关于金九月的预期，黄耿文表明十分等待，“从现在长沙楼市全线飘红的态势看，长沙7、8月成绩斐然，9月必将连续其杰出势 头。”
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