广东阳江墙体广告　金九银十传统旺季未到，二手楼市提早得到预热，报价已连涨两个月。华夏地产的成交数据显现， 广州原基地六区二手房成交均价已接连两个月录得上涨，继上月环比升1.5%，8月(7月26日-8月25日)成交均价为25869元/平方米，环比继续上 涨2 .1%。而8月其二手成交宗数也是呈上扬态势，环比微涨0 .4%，但成交面积环比微跌0 .7%。
　　提早进入“金九银十”
　　进入7月，广州二手楼市就好像提早进入“金九银十”，呈现出量价齐升的趋势。8月，该气势连续。华夏地产的成交数据显现，8月原基地六区二手成交均价环比再上涨2 .1%，到达25869元/平方米。二手住所成交宗数相同继续向好，环比上月涨0 .4%。
　　纵观基地六区，海珠区最受热捧，成交占比约达全市的21.5%。在成交宗数方面，除银河、越秀两区录得环比下滑外，其他四区均有不一样程度的上涨。其间，白云区环比涨幅较为显着，到达31 .9%，首要会集在广州大道北板块。
　　而二手成交均价方面，除海珠、白云两区录得下滑外，其他四区均有不一样程度的上扬。其间，银河区环比涨幅领前，到达11.9%，首要会集在体育基地、银河公 园等板块。而越秀区环比也有6.4%的涨幅，首要会集在小北、春风东及淘金板块。华夏地产淘金北路分行高档经营司理陈华妹表明，因为“二孩”顶峰降临，大 户型的置换需要呈现，令淘金板块成交活泼。
　　在购房意图方面，8月自住需要人数占比环比上涨2.21个百分点。因为已到开学季，基本上学位房的买家都会提早入市，因而，本月学位房需要热度下滑约1.2个百分点。
　　逾七成司理人看涨9月商场
　　广州市房地产中介协会日前发布9月司理人指数猜测陈述，结果显现，五个单项指数环比均处于攀升态势，其间成交量指数上升14%至72.3%，逾七成司理人看涨9月商场成交。
　　指数以50为分界点，指数越高表明司理人越看好商场；反之表明商场越低迷。陈述显现，2016年9月，广州市房地产中介协会司理人指数为71 .1%，历经4个月的回调后总算大幅攀升9 .1%。其间，成交量指数上升1 4%至72.3%。
　　南都记者了解到，业界人士之所以看好后市，一方面是因为金九银十传统节点的到来，另一方面是受地价推进。8月份，荔湾、萝岗两块地先后以超高报价拍出，其 中，华大物流地块楼面地价到达3.5万元/平方米，远居萝岗的长岭居CPPQ -A 2-1地块，楼面地价也有2.7万元/平方米。再者，房贷抵扣个税或将得到施行，因而业界估计消费者会加快入市步伐。
　　合富置业商场司理梁燕明表明，自今年3月以来，广州二手楼市交投继续畅旺，商场成交活泼度均较去年同期呈现不一样程度的升幅，楼价也跟着业主提价、买家追涨 而稳步走高，无论是市基地标杆楼盘仍是外围区域，楼价均呈现出上升的态势，不少市基地抢手楼盘的报价，也刷新自身的最高报价水平。
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　　广州二手租借热度降温
　　南都讯记者何羽二手租借方面，跟着结业季及开学季的租房热度降低而降温。其间，白云区仍是原基地六区最抢手的租借区域。
　　据华夏地产介绍，7月26日-8月25日，经华夏成交的原基地六区二手住所租借宗数，白云区占比为24.5%，二手房钱均价为42.7元/平方米·月，仅 高于番禺区租价33.4元/平方米·月，变成房钱第二“凹地”。一起，白云区是原基地六区中，宗数环比唯一录得涨幅的区域，起伏约1.1%。
　　在房钱方面，银河区虽环比上月下滑0.8%，但仍以63.7元/平方米·月在原基地六区中夺冠。其间，银河区的楼梯楼更以50.4元/平方米·月位居楼梯楼房钱第一。而越秀区则以66.1元/平方米·月变成电梯楼房钱的最高区域。
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