宁夏墙体广告   　近来，银川市物价局接到“湖畔嘉苑”小区业主群访，投诉该小区物业公司私行上调物业费。经核对，这次调价程序不合法，银川市物价局立即对其叫停。据悉，这是银川市物价局初次叫停物业费提价。
　　本年3月18日，湖畔嘉苑小区所属的宁夏泷润物业服务公司贴出“物业费调整定见咨询成果”公示，告之小区业 主，自2016年1月1日起，小区物业费进行调整：多层住所物业费由每月每平方米0.6元调整为1元；小高层、高层住所、联排别墅物业费由每月每平方米 0.7元调整为1.1元；营业房物业费由每月每平方米0.9元调整为1.5元。
　　银川市报价监督查看局局长张革告诉记者，依照相关规定，小区物业制定和修正办理规约，业主大会会议可选用集体 讨论的方法，也能够选用书面征求定见的方法，但有必要有物业办理区域内专有部分占建筑总面积过半数且占总人数过半数的业主参与。而这次湖畔嘉苑小区物业费调 价所采纳的入户填写查询表、来访来电咨询、书面布告咨询、注册定见投诉电话并记载定见4种查询方法，仅有入户填写查询表符合要求。
　　“物业费调整定见咨询成果”公示中明确写着：湖畔嘉苑小区建设总户8560户，已分配住宅3920户，大业主具有房子4640户，经过电话、书面定见等表达“不赞同物业费调整或主张逐渐调整的”业户合计903户，占总户数的10.5%，占已分配住宅户的23%。
　　张革说，所谓的大业主，是指没有分配的住宅户，应为一户。依照相关规定，物业费调价应当经专有部分占建筑物总 面积过半数的业主且占总人数过半数的业主赞同。而银川市物价局对宁夏泷润物业服务公司21份物业费调整征求定见表进行查看，发现该公司查询的1631户业 主，有业主亲身签名的原始材猜中，赞同的557户，占34%；不赞同的894户，占55%；中立的180户，占11%。
　　“物业费调价有必要依法、依规，程序不合法有必要叫停。”张革表明，对于小区物业费用应该收多少，应由物业公司和小区业主一起协商断定。