据《江陵志余》、《沙市志略》记载，九十埠是在“晋桓温始筑、五代高氏叠修”的古堤(史称“寸金堤”)沙市东段的堤基上逐步构成的。在明清期间已是满铺青石板、东西四华里、南北十二巷、房子近千栋、商铺数百家的热烈街区。其修建大多数是清代修建，少量是明代和民国期间的遗存。临街房子绝大多数都是前店肆、后住所的两层多进式砖木结构。
每栋房子少则四进，多则八进，每一进都由一间堂屋(大客厅)、两间正房(主卧室)、两间厢房和一个天井构成。每栋房子都凿有水井，每栋房子之间都有封火高墙阻隔。整个街区除了邓家祠堂和邓家花园，罕见亭台楼阁和雕梁画栋的豪宅，但各栋房子房间的巨细组织、厅堂的宽阔晓畅、天井的巧妙规划和木雕的板壁装修、高雅的木雕楼栏、精约的镂空花窗、精深的石雕柱础，营造了便利、质朴、迷人的寓居环境。
千百年来，这儿除了店肆树立、商贸昌盛，也是官宦之家、书香门第久居的地点。不少名人新居和旅寓都坐落在这个街区。如屈原故居(江渎宫)、杜甫侨居过的杜甫巷、张大千和张善子侨居过的“宝训堂朱”、文化名人余上沅、社会活动家邓裕志、医界名家邓述微的新居“邓家老屋”等等。
在邓家老屋群落的最后面(即如今毛家坊的北面)，还曾建有一座规模宏大、占地近万平方米的“邓家花园”(亦名“藻园”)。园内有亭台回廊、池塘小桥、水榭石山、奇花异木。清末民初，因邓氏宗族都自立门户、各有房子，“邓家花园”疏于管理。1934年又将园内首要修建物捐献移建到沙市中山公园(其间包含蜈蚣岭上的“镜猗亭”、二道门内的“卷雪楼”和古松化石，以及置于便河的“沙石”)。从此花园逐步崩溃，或变卖，或建房。
如今市中医院毛家坊分院的小花园便是“邓家花园”留下的仅有园地。清道光年间在张家巷西侧还修建有一座“邓家宗祠”，其高门楼、大牌坊、多仪门、二回廊、厅堂厢室过百间，甚为壮丽。后被成功街道办事处和成功街派出地点原址新建成办公大楼和宿舍。