两家物业公司为安在同一小区行使办理权限，这得从9天前的“新物业入驻”事件说起。9月30日黑夜，由于江东花城第二届业委会在现已解聘现任物管公司——龙泉物业前提下，另行延聘的新物业公司欲入驻小区，可是原物管并没有撤出志愿，仅表明“让物业公司撤出小区不现实，他们会改善和加强小区办理”为由，拒绝了业委会的决议，一起也拒绝了新物业公司入驻的部队。
两边僵持至今，新公司只能“驻留”门外放哨，旧物业在没有效劳合同的情况下照旧安之若素持续在小区工作并劝导居民上缴物管费用。
业委会：咱们有权解聘效劳不到位的物管公司
让原物业公司寻找到“法令依据”的底气来自于一份红头文件，云南省物业办理行业协会以“影响社会安稳”为由，发出“决议暂停昆明江东花城小区替换物业办理公司任何做法的函”，并由原物管公司张贴小区，请求业委会暂停有关工作。
据了解，云南省物业办理行业协会的前身云南省物业办理学会成立于2011年8月，是云南省内由物业办理专业传媒安排、各大院校物业办理学科带头人及教职工、物业办理有关企业、法令人士及研讨专家自愿结成的学术性、地方性、非营利性的社会安排。2013年，经云南省社会安排评价委员会评价，云南省民政厅认定云南省物业办理学会为4A级省级学术类社会团体。
这份“红头文件”的威力不行小觑。
江东花城业委会主任金鸥说：“业委会是合法推举出来的小区居民自治安排，在本地住建局均有存案，依据《物权法》和昆明市物业办理有关规定，业委会有权解聘效劳不到位的物管公司。咱们现已主张居民不要缴纳费用给原有物管公司，他们跟小区无任何合同联系。”
金鸥介绍，当初业委会对继任物管进行公开投标时，咱们向原物管公司送达了标书，可是对方不收，最终是经过邮政，用公正书的方法递交到对方手中。可是正式投标时，对方依然缺席，这意味着它主动放弃了自个的权力。
龙泉物业：现已取得小区业主“双半”的支撑
龙泉物业有关担任人在承受云南网记者采访时表明：“小区广大业主仍是十分支撑咱们的，咱们的效劳一直比较贴心，偶尔有一些小疑问，咱们都做了很大的尽力进行整改。”该担任人还表明，现在龙泉物业现已取得了小区业主“双半”的支撑，当被问及是不是有依据时，该担任人称要问总公司，自个不方便答复。
“小区的主人是业主，不是业委会，业委会无权替业主们行使权力。”该担任人说，现在现已有单个业主将业委会起诉至盘龙区法院了。
当事两边：现已对簿公堂
云南网记者得悉，早在2015年8月底，江东花城小区物管贴出收费公示，要上调小区停车位的物业费。地下产权车位的物业费从本来的每年100元上调为360元。规划内停车位物业费从本来的每年1800元上调为3000元。庭院停车位物业费每年收费240元，而这一项此前是不收费的。
对此，江东花城小区业委会屡次与物管洽谈未果后，将小区物管告上了法院。今年3月10日，盘龙区法院开庭审理了此案。但由于两边不合较大，法院做出择日宣判的判定。不过，这起案子也成为昆明小区业委会为停车费上涨疑问状告物业公司的首案。