湖北襄阳墙体广告　本月起，市区公积金借款实施存贷联系，借款除了总额限制外，还和账户里有多少钱、缴存了多长时刻有关。这是记者昨天从襄阳住宅公积金管理中心得悉的。
　　此前，我市住宅公积金借款只需缴存满3个月，不论缴存余额和年限是多少，均依照房产价值一手房给予八成、二手房可贷七成，最高不超越60万元的额度发放。新政策规则，公积金借款的最高额度60万元不变，但要与缴存余额、缴存年限挂钩。详细核算方法为：可贷额度≤缴存余额·（10+缴存年限）。缴存余额是指借款人包含爱人个人公积金账户余额合计金额；缴存年限为借款人包含爱人正常缴存公积金的年限之和；缴存满6个月不满1年的按1年核算。举个比如，一名员工的公积金账户余额是3万元，缴存年限为5年，他最高可借款的额度核算方式为3万元·（10+5），也即是45万元。
　　新政对公积金可贷额进行了调整，许多缴存公积金年限短、账户余额缺乏的家庭，在交纳房款首付后将无法获取悉数借款。为此，襄阳住宅公积金管理中心开端推行“公积金+商业”组合借款形式，即对公积金借款缺乏有些，可一起申请由受托银行按规则配套使用的银行商业个贷。如刘先生的购房款为60万元，他在交纳二成首付款后，需贷48万元，假如公积金借款额度只有30万元，余下的18万元则需要处理商业借款。
　　此前，正常缴存满一年就可处理“商转公”。即日起，处理“商转公”需满意的条件为，公积金缴存员工处理借款时，现已正常缴存公积金满3年。且“商转公”事务中止时刻清晰为2016年12月31日。
　　关于公积金异地借款买房，新政规则，不再处理襄阳缴存员工本省范围内、襄阳行政辖区外异地购房，在襄阳住宅公积金管理中心（含分支机构）处理借款事务。但对在市外正常缴存，只需夫妻一方是本地户口，在襄阳购房时可用公积金借款。
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