湖北荆州墙体广告  　小区车位能卖吗？街坊牵狗处处便溺无人管？请求住所专项修理基金还要全楼居民签字赞同……
　　荆州物业处理起步于上世纪90年代。截至目前，全市已有物业效劳公司104家，物业项目211个，效劳处理面积1348万平方米。因为曾经市房管局设置的物业科仅3人，面临如此深重的物业处理工作，显着无能为力。
　　本年，市房管局新组成市物业处理中心。今天，记者从市物业处理中心得悉，随着《湖北省物业效劳和处理法令》于本年10月1日施行，对这些居民多年重视的疑问已有明确规则。
　　物业公司不私行设运营摊点
　　不得因“迟缴费”擅断水、电
　　法令规则，物业效劳公司不得以业主拖欠物业效劳费用、不合作处理等理由，削减效劳内容，降低效劳质量，中止或许以限时定量等方法变相中止供水、供电、供气、供热，以及施行危害业主合法权益的别的做法。
　　物业效劳公司应当将7类信息在物业区域内显眼当地公示，分别是物业效劳公司的天资证书、项目负责人的基本状况、联系方法、物业效劳投诉电话；物 业合同约定的效劳内容、效劳规范、收费项目、收费规范、收费方法等；电梯、消防、监控等专业设备设备的日常修理保养单位的名称、天资、联系方法和应急处置 计划等；业主交纳物业效劳费用、公共水电分摊费用状况、住所专项修理资金使用状况，物业共用部位、共用设备设备运营所得收益和开销状况；物业区域内泊车 位、车库的出售、租借、分配以及使用状况；房子补葺、装饰装饰以及使用过程中的构造变化等安全事项等。
　　物业效劳公司不得在物业效劳活动中私行答应别人使用共用部位、共用设备设备进行广告、宣扬、运营等活动；私行设置运营摊点等。
　　假如物业效劳公司的效劳活动，私行答应别人使用共用部位、共用设备设备进行广告、宣扬、运营等活动，将责令限期改正，处1万元以上5万元以下罚款；有收益的，用于物业区域内共用部位、共用设备设备的修理和维护；逾期未改正的，依照原处分数额按日接连处分。
　　业主不得危及建筑物安全
　　“11条”阻止做法将依法处理
　　一些业主搭建违章建筑，或私行改变住宅性质的疑问不断增加，《法令》指出，业主行使权力不得危及建筑物的安全，不得危害别的业主的合法权益。
　　业主将住所改变为运营性用房的，除恪守法令、法规和业主条约或许处理规约外，影响相邻人合法权益的，应当经有利害关系的业主赞同，并依法处理有关手续，一起奉告业主委员会和物业效劳公司。
　　使用业主共用部位、共用设备设备进行运营的，应当在征得相关业主、业主委员会、物业效劳公司的赞同后，依照规则处理有关手续，运营所得收益归于全体业主共有。业主委员会、物业效劳公司应当每半年发布一次运营所得收益和开销状况，承受业主监督。
　　物业区域内“11条”阻止做法分别是损坏或许私行改变房子承重构造、主体构造和门窗方位，超荷载存放物品；将没有防水功能的房间或许阳台改为卫 生间、厨房，或许将卫生间改在基层住户的客厅、厨房、卧室、书房的上方；违法建造建筑物、构筑物，损坏、私行改变房子表面或许私行改变架空层、设备层等共 用部位、共用设备设备计划用处；私行占用、挖掘物业区域内路途、场所，损毁树木、绿地；违反规则养殖动物或许栽培植物等做法的，物业效劳公司应当及时劝 阻、阻止，并向业主委员会和建造、公安、环境保护、城市处理等有关行政主管部门报告，有关行政主管部门应当依法处理。