居民：对物管办理水平 不信任
银湖花园建造于1996年，建造前期曾有物业公司进驻，2007年物管撤离后一向由陆庄社区代管。小区业主曾在社区的协助下成立了业委会实行自管，几回改组后，目前仅有一个7人构成的临委会。
据小区居民介绍，临委会办理小区已有多年，每月仅收取每户20元办理费。本年7月他们突然接到告诉称，小区将引入福州乐福居物业办理有限公司，不只物业费要提升，居民对这位“管家”也没有好感。“咱们小区之前即是这家物业在办理，不只效劳不到位，还拖欠了咱们数十万水费。”临委会高主任说。
物管：先效劳后收费 为小区做多项作业
面临居民口中“物管不作为”的质疑，乐福居物业陈主任告诉记者，他们在这几个月内先后为小区做了电房整改、绿化带修剪、楼道清洁等多项作业，接下来还方案装置道闸和监控设备等。物业费本应依照拆迁安顿房每户每月25元，商品房每平方米0.5元/月收取，但本着先效劳后收费的准则，这几个月来他们分文未取。
“有些居民之所以对立咱们公司进驻，是由于他们对咱们存有误解。”陈主任表明，虽然乐福居物业的负责人吴先生曾在银湖花园的上一任物业公司任职过，但两家公司并无关联。小区店面断水的原因也并非上一任物管拖欠水费，而是地下管网漏水致使总表和分表计量呈现无穷差额。
社区：将依据投票成果 决定物管去留
陆庄社区书记林锦表明，从本年开端，陆庄社区在鼓西大街的指导下着手为小区引入物业公司。社区曾联系了3家物管，其间两家都不肯接手，仅有乐福居物业挑选留下，并非居民所说的社区指派物业强行进驻。
“曾经小区只能勉强维系废物平时清运，物管进驻后，人员配备愈加完全，长效办理得分也高了。”林书记说，6月底他们就在小区内贴出了告诉，3个月试用期往后，将通过投票决定物管去留。只要到达“双过半”，物管才干正式进驻小区进行效劳。“由于晚上住户对比会集，咱们才挑选加班上门发放选票，一切票箱都是密封的，不存在暗箱操作疑问。”