湖北荆州墙体广告　　2012年9月，沙市区鸣凤园小区的长青物业向其时的200多户业主收取了每户400元的公共部位损坏修正费用合计十多万，而且许诺业主，假如在装饰时期，没有形成公共部位损坏的，将交还这笔费用。但是一晃4年了，物业却不认账了。这究竟是怎么回事呢？
　　如今长青物业不只不交还这400元，反倒还说业主们欠物业钱了。记者注意到，在小区门口的公示栏上，粘贴有长青物业对鸣凤园小区楼道康复使用状况的费用明细及部分业主所欠物业费的金额，但是张女士说，这些数据彻底不符合实际，这又是怎么回事呢？
　　楼道修理从前期预备到修理结束，并未跟业主们交流，施工完后，长青物业就一纸公示，粘贴出所花总费用76750元。业主们都感到难以想象。张女士问业委会有关人员，有关人员也没有给出清晰回答。
　　为了找业主委员会的人了解状况，记者拨通了业主委员会杨先生的电话，杨先生随后也来到了鸣凤园小区。杨先生解说，这200多户业主所交的10多万元还在长青物业手中。而为啥长青物业不愿把钱交还给业主们呢？
　　本来是因为有一部分业主没有交物业费，因而长青物业拿这笔楼道修理费抵了业主们没交齐的物业费。业主们以为抵账这个说法很不合理，所以决议和记者一起来到荆州市房管局，想找权威人士问问，这种抵账的做法是不是合理？
　　抵账的做法合不合理，吴科长没有正面回答。业主对于房管局方面给出的解说不太满足，业主们仍然坚持这400元即是应当交还给他们的。为了求证这笔费用究竟该不该退，咱们来到了沙市区发改局，需要协助。
　　依据《荆州市沙市区发展和变革局的文件——对于沙市区物业效劳收费有关疑问的告诉》。假如不能证实小区业主给公共不为形成危害的，应当如数归还给业主们。咱们也期望这笔拖了四年的费用，可以提前归还给业主们。