福建龙岩墙体广告　　彭女士花100多万在高新区买了一处套三房子。谁知，她在装饰时传闻该房是“凶宅”，曾发作过逝世事情。后来她经过小区业委会承认：2013年2月3日晚，卖家陈女士的女儿从该房子卧室坠下，后在医院承认逝世。

　　于是，她找到卖房的陈女士请求退房，但两边洽谈无果。彭女士遂托付律师将陈女士诉至法院，请求退房并补偿损失……买到“凶宅”？ 承认曾发作坠楼事情 她申述卖家彭女士说，2014年11月，她与陈女士签定购房合同，花119.3万元买了高新区的一套124平方米的三居室房子。后来，彭女士在装饰时从邻居处得知，这套房发作过未成年人坠楼事情。以后，她经过小区业委会承认：2013年2月3日晚，陈女士的女儿从房子卧室坠下，经120现场抢救，后在医院承认逝世。

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　　彭女士觉得，房子发作过非正常逝世，归于产品的严重瑕疵，其报价已价值降低，而陈女士仍以市场价卖出，显失公正。并且，自个与4岁女儿住在该房子内，已发作极大心思暗影，陈女士在售房时隐秘了这一情况，构成欺诈。而陈女士以为，出事地点在小区，逝世地点在医院，她的房子不是逝世现场，并非“凶宅”。

　　随后，彭女士找到陈女士请求退房。但两边洽谈未果。彭女士便托付律师将陈女士申述到法院，请求吊销房子买卖合同，交还购房款并补偿损失。

　　一审法院：

　　逝世事情不属严重瑕疵 驳回买家诉求

　　一审法院以为，彭女士与陈女士所签合同系两边当事人实在意思表明，合法有效。逝世事情并非发作于涉案房子，而是发作于小区公共区域，逝世成果发作在医院，因而不归于涉案房子的严重瑕疵，也不影响房子的正常运用，不该确定为影响合同缔结和实行的主要现实。另外，在缔结和实行合同过程中，出售方陈女士关于采购方未询问的工作，没有自动发表的法定责任。两边对此类事情是不是属应当奉告的规模也未曾有过约好，且发作于该小区的逝世事情不属隐秘事情，且彭女士也一向居住在同一小区。因而，陈女士的做法不归于成心隐秘主要现实。终究，一审法院驳回了彭女士的诉求。

　　成都中院：

　　隐秘严重信息 改判卖家退钱补偿

　　成都中院二审以为，从审理查明的现实以及警方查询笔录剖析，应确定陈女士女儿从案涉房子坠楼，涉案房子“不吉”。因而，根据“趋吉避凶”的仁慈希望，大家往往会由于房子触及非正常逝世事情而发作心思上的忌讳而不愿意采购，即便采购也要建立在房子报价有适当优惠的基础上。根据诚笃信用原则以及关于传统风俗的尊敬，出卖方负有将非正常逝世事情向购房人照实发表、奉告的责任，然后视购房人的选择而决议房子买卖的成果。陈女士对买房者隐秘了与房子有关的严重信息，其做法有违诚笃信用原则。

　　终究，成都中院判定，陈女士向彭女士返还购房款119.3万元，并补偿彭女士因房子交易所发作的损失4万余元。现在，经强制执行，彭女士已收到该笔款项。